Immobilien Dubai
Al Barsha
Über den Stadtteil Al Barsha
Al Barsha (einfach als Barsha bezeichnet) ist ein wichtiges Wohnviertel in Dubai. Es war vor allem ein riesiges Sandgebiet mit einigen Wohnprojekten und einem minimalen Straßennetz. Mit der Eröffnung der Mall of the Emirates im Jahr 2005 hat sich das Viertel völlig verändert. Al Barsha hat sich zu einem wichtigen Geschäfts- und Wohnzentrum mit erschwinglichen Wohnungen in Dubai entwickelt. Es ist eine in sich geschlossene Gemeinschaft mit einer Reihe von Hotels, Restaurants und Einkaufszentren. Außerdem haben die Bewohner Zugang zu einer Reihe von Supermärkten, U-Bahn-Stationen, renommierten Schulen und Krankenhäusern in unmittelbarer Nähe. Hier Dubai Immobilien kaufen
Wie aus dem Bayut-Marktbericht für 2020 hervorgeht, hat sich die Gegend zur drittbeliebtesten Wohngegend entwickelt, in der Luxusvillen zu vernünftigen Mieten angeboten werden. Die äußerst günstige Lage und der Bonus eines nahe gelegenen Bildungsviertels machen es zu einer guten Wahl für Familien. Interessierte Mieter können verschiedene Projekte in Barsha 1 in Betracht ziehen, da es sich um eine der besten Gegenden zur Anmietung von Immobilien in Al Barsha handelt, die eine Mischung aus unabhängigen Villen und Wohnungen bietet. Hier Dubai Immobilien kaufen
Die vergleichsweise noch dünn besiedelte Siedlung besteht aus fünf Untergemeinden mit den Namen Al Barsha First, Al Barsha Second, Al Barsha Third, Al Barsha South und dem neu entwickelten Barsha Heights. Die meisten Wohngebäude, Geschäfte und Restaurants befinden sich in Al Barsha 1. Die meisten Villen sind über die übrigen Gemeinden verstreut. Aufgrund der erstklassigen Lage zwischen der Al Khail Road und der Sheikh Zayed Road ist Barsha für den täglichen Pendlerverkehr gut erreichbar, unabhängig davon, wo in Dubai man arbeitet.
Kurz & knapp
In diesem Abschnitt erhälst Du einen kurzen Überblick über den Stadtteil in Dubai. Lies unten weiter für genauere Informationen.
Fakten
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Immobilienarten reichen von Wohnungen bis zu Villen
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Familienfreundliche und sichere Gemeinschaft mit Lifestyle-Annehmlichkeiten
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Erstklassige Lage inmitten wichtiger Autobahnen und einer U-Bahn-Station
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Ermöglicht direkten Zugang zur Sheikh Zayed Road E11
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Viele Einkaufszentren in der Nähe, darunter die beliebte Mall of the Emirates
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Heimat von Miracle Garden, Butterfly Garden und Barsha Pond Park
Übersicht
Barsha hat eine kultivierte großstädtische Atmosphäre, die ein Synonym für den Lebensstil in Dubai ist. Das Gebiet ist dafür bekannt, dass es die Heimat von Expatriates und verschiedenen Kulturen ist. Aufgrund seiner günstigen Lage, eines breiten Netzes von Hauptstraßen, einer U-Bahn-Station und des direkten Zugangs zu den wichtigsten Autobahnen der VAE ist es auch bei jungen Berufstätigen sehr beliebt geworden. Darüber hinaus mangelt es in der Gegend nicht an grundlegenden Annehmlichkeiten, von Bildungseinrichtungen bis hin zu Gesundheits- und Unterhaltungsangeboten. Hier Dubai Immobilien kaufen
Location
Von Al Barsha aus kann man viele wichtige Gebiete wie Dubai Internet City, Al Sufouh, The Greens und andere erreichen. Wenn Sie in Barsha South wohnen, sind Wohngebiete wie Jumeirah Village Circle, Motor City und Arabian Ranches Ihre unmittelbaren Nachbarn.
Sie fragen sich, wo Sie sich zurücklehnen und entspannen können? In Barsha gibt es jede Menge Aktivitäten, die Sie erleben können. Im Dubai Autodrome, das direkt neben Al Barsha South liegt, können Sie auf einer professionellen Rennstrecke ein Rennen fahren oder sich im Go-Karting versuchen. Neben den vielen Aktivitäten in der Mall of the Emirates können die Bewohner auch viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung nutzen.
Immobilien
Der Immobilienmarkt in Al Barsha
Das Gebiet bietet ein sicheres Umfeld mit unterschiedlichen Immobilienarten und -konfigurationen. Al Barsha First besteht hauptsächlich aus Apartmenthäusern und ist daher belebter als die benachbarten Bezirke. Vor allem wegen der Nähe zur U-Bahn wird Barsha 1 von Geschäftsleuten bevorzugt.
Auf der anderen Seite sind die Villenviertel Al Barsha, 2, 3 und Barsha South eher ruhig und bieten ein eher vorstädtisches Flair, das sich perfekt für einen familienorientierten Lebensstil eignet. Wie der Name schon sagt, gibt es in Barsha Heights Hochhauswohnungen aus rund 96 fertiggestellten Projekten. Dieses relativ neue Viertel in Barsha liegt näher an der Autobahn E11 und bietet eine Reihe von erschwinglichen Einzimmerwohnungen. Daher ist das Wohnen in Barsha Heights vor allem für junge Berufstätige und Vielreisende geeignet. Hier Dubai Immobilien kaufen
Zu den Wohnungen in Al Barsha gehören Studios sowie 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen. In Villa Lantana und Al Barsha 3 gibt es einige 3 bis 4-Bett-Stadthäuser. Die anderen Gemeinden bestehen hauptsächlich aus Villen mit 3 bis 8 Schlafzimmern. Diese Villengrundstücke sind in der Regel recht groß und geräumig und können daher mit einem privaten Swimmingpool oder einem Grillplatz im Hinterhof ausgestattet werden.
Hotels
Die Hotels in der Region.
Al Barsha Dubai ist ein beliebtes Touristenziel und beherbergt viele Hotels. Zu den beliebtesten Hotels und Hotelapartments in Al Barsha gehören:
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Kempinski Hotel Mall of the Emirates Dubai
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Ibis Dubai Al Barsha Hotel
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Novotel Al Barsha
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Citymax Al Barsha
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La Villa Najd Hotel Wohnungen
Das Kempinski Hotel Mall of the Emirates Dubai ist eines der beliebtesten Hotels in Al Barsha und bietet direkten Zugang zur Mall of the Emirates. Es ist ein 5-Sterne-Luxushotel mit Unterkunftsmöglichkeiten, die von großzügigen Zimmern und Suiten bis hin zu Aspen Ski Chalets mit Blick auf die Skipisten von Ski Dubai reichen. Es ist auch für seine fantastischen gastronomischen Angebote bekannt: Nachmittagstee im Aspen by Kempinski, spanische Küche im Salero Tapas & Bodega und arabische Küche im Olea.
Das Ibis Al Barsha ist ein 3-Sterne-Budget-Hotel in der Nähe der Metrostation Sharaf DG. Es bietet zwei Zimmertypen, ein Eckzimmer und das Corporate Premium mit Zugang zum Pool und Fitnessstudio des Novotel Al Barsha. Das Ibis Al Barsha wird vor allem von Geschäftsreisenden bevorzugt, da es über Tagungsräume verfügt. Das Citymax Al Barsha ist ebenfalls ein 3-Sterne-Hotel in der Nähe der Mall of the Emirates. Die Gäste haben die Wahl zwischen 365 Zimmern mit modernen Annehmlichkeiten. Das Citymax Al Barsha, The Huddle Sports Bar & Grill und die Maxx Music Bar bieten eine Reihe von Ausgehmöglichkeiten. Die Aqua Pool Bar auf der Dachterrasse ist ebenfalls sehr beliebt bei denjenigen, die sich am Pool entspannen möchten.
Das Novotel Al Barsha ist ein 4-Sterne-Hotel mit 465 Hotelzimmern. Das Hotel ist familienfreundlich, da es über 100 miteinander verbundene Familienzimmer verfügt. Die Gäste können die Sporteinrichtungen, das Fitnessstudio, den beheizten Außenpool, Tischtennis, Basketballplätze und sogar Tennisplätze im Freien in der Nähe nutzen. Hier Dubai Immobilien kaufen
Die Hotelapartments in Al Barsha sind bei den Besuchern aufgrund der Qualität der Annehmlichkeiten sehr beliebt. La Villa Najd Hotel Apartments ist eines der beliebtesten 4-Sterne-Hotels für diesen Zweck und liegt nur wenige Gehminuten von der Mall of the Emirates entfernt. Die Gäste haben Zugang zu kostenlosem WLAN, kostenlosen Parkplätzen und einem Fitnessstudio mit Außenpool.
In der Nähe
Erfahre mehr über wichtige Einrichtungen in dieser Gegend.
Supermarkt
Für Ihren regelmäßigen Lebensmitteleinkauf gibt es eine große Filiale von Carrefour in der Mall of Emirates. In Barsha 1 gibt es auch einen großen, eigenständigen Lulu-Hypermarkt, in dem einige Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants untergebracht sind. Weitere Supermärkte in Al Barsha sind eine Filiale des Union Co-Op Hypermarket in der Al Barsha Mall und der Spinneys Supermarkt in Al Barsha 2. Normale Apotheken, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen sind überall in der Gegend zu finden, und die meisten von ihnen bieten einen Hauslieferdienst an.
Bildung
In Al Barsha gibt es viele angesehene Schulen und Kindergärten für Ihre Kleinen. Die Cherry Town Nursery in Al Barsha 1 folgt dem britischen EYFS-Lehrplan. Zu den anderen namhaften Kindergärten in Al Barsha gehören Dewdrops Nursery und Seashells Nursery.
Auch für ältere Schüler gibt es viele Möglichkeiten. Zu den bekanntesten gehört die Kings School in Al Barsha 3, die nach dem britischen Lehrplan unterrichtet und vor allem von den in der Gegend ansässigen britischen Auswanderern bevorzugt wird. Für diejenigen, die eine Schule nach dem amerikanischen/IB-System suchen, ist die GEMS Dubai American Academy eine der begehrtesten amerikanischen Schulen in Dubai und hat in den letzten fünf Jahren bei den KHDA-Prüfungen eine hervorragende Bewertung erhalten. Weitere Optionen für einen amerikanischen Lehrplan sind ASD, The American School of Dubai, DNS, Dubai National School und Al Mawakeb School in Barsha Second.
Es gibt auch die Nord Anglia International School in Barsha South, die sowohl den britischen und den IB-Lehrplan als auch einen exklusiven Lehrplan in Zusammenarbeit mit der Julliard School anbietet. Die Formarke School in der Nähe folgt ebenfalls dem britischen Lehrplan.
Für Studenten, die eine höhere Ausbildung anstreben, befindet sich dieser Bezirk in der Nähe mehrerer renommierter Universitäten. Die Middlesex University London hat ihren ersten internationalen Campus direkt hier im Knowledge Village eröffnet und bietet mehrere Bachelor- und Masterstudiengänge an. 2018 waren über 100 Nationalitäten in der Studentenschaft vertreten.
Die MODUL University Dubai ist die erste international akkreditierte österreichische Universität im Nahen Osten. Der Campus bietet Bachelor- und Masterstudiengänge an, einschließlich eines Auslandssemesters entweder in Wien oder in Nanjing. Die American University of Dubai wurde 1995 gegründet und bietet sowohl Bachelor- und Masterabschlüsse als auch Zertifikate in Middle Eastern Studies und Professional Teaching an. Zusätzlich zu den Kursen in ihrem gewählten Hauptfach müssen alle Studenten einen allgemeinen Lehrplan in Kunst und Wissenschaft absolvieren.
Kirchen
In jeder der Untergemeinden gibt es mehrere Moscheen. Zu den bekanntesten Moscheen in Al Barsha gehören die Al Salam Moschee, die Al Barsha South Masjid und die Osama Bim Zaid Moschee.
Außerdem ist die katholische Kirche St. Mary's 25 Autominuten entfernt, während die Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara 20 Autominuten von der Gemeinde entfernt ist.
Krankenhaus
In Al Barsha gibt es eine Fülle von medizinischen Zentren und Krankenhäusern. Die Aster Clinic, das Mediclinic Parkview Hospital in Barsha South und das IMC Medical Centre sind beliebte Optionen. Für die Notfallversorgung stehen den Patienten in der Umgebung das bekannte Saudi German Hospital und das Al Zahra Hospital zur Verfügung.
Malls
In Al Barsha gibt es zahlreiche Einkaufszentren für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis, in denen man einkaufen kann. Von einem der bekanntesten Einkaufszentren Dubais bis hin zu Stadtzentren und neuen Community Malls hat die Siedlung für Bewohner und Besucher gleichermaßen viel zu bieten.
Die Mall of the Emirates gilt als das Kronjuwel für die Einwohner. Das Einkaufszentrum verfügt über mehr als 600 Geschäfte und beherbergt viele aufregende Aktivitäten wie ein VOX-Drive-In-Kino im MoE, ein Indoor-Skigebiet und vieles mehr. Die Abenteuer im Dreamscape VR Park halten alle auf Trab, von Kindern bis zu Erwachsenen. In der Mall of the Emirates gibt es eine Vielzahl von Markengeschäften für jeden Bedarf - von Mode, Gesundheits- und Schönheitsartikeln und Babypflege bis hin zu Elektronik und Verbrauchsmaterialien.
In der Gemeinde befindet sich auch das Einkaufszentrum Al Barsha Mall. Es ist eine friedlichere, familienfreundlichere Option und weniger überlaufen als MoE. Al Barsha Mall bietet eine Vielzahl von Restaurants, Supermärkten, Fitnessstudios, Behörden und einen großen Spielplatz für Kinder.
Das in Barsha South gelegene My City Centre Al Barsha ist ebenfalls ein begehrtes Einkaufszentrum. Da die Bewohner von Al Barsha South vergleichsweise weiter von der großen Mall of the Emirates entfernt sind, können sie das City Centre für einen schnellen Einkauf aufsuchen.
Die Galleria Mall ist ein relativ neues Einkaufszentrum in der Nähe des Barsha-Teichs in Al Barsha Second. In der Mall gibt es viele Markengeschäfte, darunter Capster, Galerie Hindam und La Cavalieri, um nur einige zu nennen. In der Galleria Mall Al Barsha findet man auch medizinische Geschäfte, Kaufhäuser und Restaurants.
Restaurants
In Al Barsha gibt es viele Lokale und Restaurants mit einer breiten Palette an verschiedenen Küchen. Vielleicht sollten Sie das hochgelobte taiwanesische Restaurant Din Tai Fung besuchen, vor dem sich fast immer eine kilometerlange Schlange bildet. Shakeism Milkshakes ist ein weiteres verstecktes Juwel, das einzigartige Kombinationen von süßen Leckereien in einem ästhetischen Raum anbietet. Wer sich nach pakistanischen Gewürzen sehnt, kann eine Reihe pakistanischer Restaurants in Al Barsha aufsuchen, wie das Samarkand Restaurant und das Wakha.
Wenn Sie ein Buffet bevorzugen, sollten Sie Barbeque Nation aufsuchen, ein berühmtes Franchise-Unternehmen aus Indien, wo Sie zusehen können, wie Ihre Vorspeisen frisch gegrillt werden, bevor Sie sich dem typischen Buffetangebot zuwenden. Calicut Notebook und Motafish Restaurant sind einige weitere indische Restaurants in Al Barsha. Das Viertel verfügt auch über Lounge-Optionen im Mall of the Emirates Kempinski Hotel.
Strand
Die Strände in der Nähe von Al Barsha sind nur 10 Autominuten entfernt. Diese Strände befinden sich hauptsächlich in Al Sufouh und Jumeirah. Am Jumeirah Public Beach gibt es Spielplätze für die Kinder, Wander- und Radwege sowie Picknickplätze. Wenn Sie ein privateres Plätzchen suchen, fahren Sie direkt zum Al Sufouh Beach. Er ist ruhiger und weniger überlaufen, weshalb er auch als Secret Beach bekannt ist.
Aktivitäten
Ein Besuch im Dubai Miracle Garden ist definitiv ein Genuss für die Augen und Ihre Kamera. Der Garten ist mit 50 Millionen blühenden Blumen gestaltet - ein Weltrekord. Eine weitere sehenswerte Attraktion ist der Schmetterlingsgarten, der in 9 verschiedenen Kuppeln über 35.000 Schmetterlingsarten beherbergt. Der Dubai Miracle Garden ist nur im Winter geöffnet, also besuchen Sie ihn, solange Sie können.
Für andere Aktivitäten können Sie sich im Bounce Dubai, dem Indoor-Trampolinpark, der sich nebenan in Al Quoz befindet, auf unterhaltsame Weise bewegen. Ansonsten können Sie Ihre Seele bei den Kunstgalerien und Indie-Filmen in der Alserkal Avenue baumeln lassen. Wenn Sie abends etwas erleben möchten, können Sie die Bars in Al Barsha aufsuchen, z. B. die Huddle Sports Bar and Grill.
Der Al Barsha Pond Park ist bei den Anwohnern sehr beliebt. Der um einen riesigen See herum angelegte Park verfügt über ein weitläufiges Areal und eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter eine Laufbahn, Tennis- und Basketballplätze, Fitnessgeräte und Spielplätze für Kinder. Leider sind in diesem Park keine Haustiere erlaubt. Wenn Sie also Haustiere haben, sollten Sie einen kurzen Abstecher zum Hundepark in Barsha Heights machen.
In dieser pulsierenden Gemeinde gibt es alles, was man für einen ausgewogenen Lebensstil braucht. In Al Barsha gibt es viele verschiedene Fitnessstudios und Fitnesszentren, darunter Fitness First und Gold's Gym. In Barsha finden Sie auch eine Reihe preisgekrönter Spas und Salons, darunter Dollhouse Salon, Tips & Toes Spa und Posh Beauty Salon.
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Die Hochhäuser liegen in der Nähe der Mall of the Emirates mit ihren Modeboutiquen und der einzigartigen künstlichen Skipiste Ski Dubai und überblicken die Sheikh Zayed Road.
Die Gemeinschaft scheint hauptsächlich aus Asiaten und Nordafrikanern zu bestehen, weniger aus Westlern und Einheimischen. Viele der Bewohner arbeiten in den Geschäften und Restaurants der Mall of the Emirates.
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Zwischen 2015 und 2020 wurden viele Gebäude, die ursprünglich als Hotelappartements konzipiert waren, in normale Wohnungen umgewandelt, während in letzter Zeit zahlreiche neue Mittelklassehotels entstanden sind, insbesondere in der Nähe des Einkaufszentrums. Zusammen mit den neueren Bürogebäuden sehen diese Gebäude "hochwertiger" aus als einige ihrer müden Nachbarn. Hier Dubai Immobilien kaufen
Al Ghurair Real Estate baut im gesamten Viertel in großem Umfang Villen und Wohnblöcke, wobei viele moderne Villen der gehobenen Klasse im Süden und Westen gebaut werden.
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