ÜBER JEBEL ALI HILLS
Jebel Ali Hills ist ein außerplanmäßiges, gemischt genutztes Projekt von Meraas Holdings. Es befindet sich in Saih Shuaib, in der Nähe von Dubai Parks and Resorts und Dubai World Central. Das Projekt ist leicht von der Sheikh Zayed Road aus zu erreichen und wird eine bemerkenswerte Wohnsiedlung im Gebiet von Jebel Ali sein, die von der idyllischen Umgebung und den Freiflächen profitiert. Jebel Ali wird auch.
Die im Juli 2014 von Meraas Holdings eröffneten Immobilien werden nun nach dem Prinzip "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" an alle Kunden verkauft. Entdecken Sie mehr über Jebel Ali Hills Immobilien und Annehmlichkeiten in diesem Gebietsführer.
ZUSAMMENFASSUNG
Gelegen in Jebel Ali
Einfacher Zugang zur Sheikh Zayed Road
Wohnvillen und gemischt genutzte Gebäude
Freehold-Eigentum
Ein Erschließungsprojekt ohne Plan
Befolgt die von der Dubai Development Authority festgelegten Regeln und Vorschriften
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Die Highlights der Gemeinde sind:
Einer der begehrtesten Investitionsstandorte
In der Nähe von wichtigen Freizeitzielen
Gemeinschaftseinrichtungen wie Moscheen, Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäuser, Ambulanzen, Postämter, Kindertagesstätten, Polizeistationen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe der meisten Immobilien in diesem Gebiet.
IMMOBILIEN IN JEBEL ALI HILLS
Zu den Mietobjekten in Jebel Ali Hills gehören gemischt genutzte Gebäude und Wohnvillen. Zu den Grundstücksoptionen gehören Ground Plus One (G+1) Wohngrundstücke und (G+4) gemischt genutzte Grundstücke und Wohngrundstücke. Diese Grundstücke können ganz nach den Wünschen des Investors gestaltet werden.
Über 2.000 Eigentumswohnungsgrundstücke werden in neun bis 11 Phasen gebaut. Die Grundstücksgrößen reichen von 11.755 bis 28.760 m². Mit dem Bau der Grundstücke kann begonnen werden, sobald das NOC vom Bauträger vorliegt. Außerdem kann der Bauträger die Genehmigung erteilen, zwei Villen auf einem Grundstück zu bauen. Es gibt keine zeitliche Begrenzung für den Bau der Grundstücke. Außerdem müssen Sie auch keine Nebenkosten zahlen.
Neben Wohngrundstücken werden in Jebel Ali Hills auch Gewerbegrundstücke zum Verkauf angeboten.
Wohnungen in Jebel Ali Hills sind sowohl möbliert als auch unmöbliert erhältlich. Zu den Wohnungstypen gehören preisgünstige Studios sowie 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen. Diese Wohneinheiten verfügen über geräumige Schlafzimmer, Einbauschränke, eigene Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen großzügigen Wohnbereich, einen Essbereich und einen Balkon.
Wer eine geräumige Unterkunft sucht, kann sich für die Villen in Jebel Ali Hills entscheiden. Jede Villa verfügt über große und komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschränken. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein geräumiger Essbereich, ein Fernsehzimmer, ein Dienstmädchenzimmer, eine Waschküche, ein Zimmer für den Wachmann/Fahrer, Platz für einen Garten und ein Balkon mit Blick auf die Gemeinde. Jede Einheit verfügt über überdachte Parkplätze für die Bewohner.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN JEBEL ALI HILLS MERAAS
Den Bewohnern stehen in Jebel Ali Hills Meraas überdachte Parkplätze zur Verfügung. In den Wohngebäuden gibt es eigene Parkplätze und die Villen verfügen über private Garagen. Straßenparkplätze in der Nähe der Wohneinheiten können von Besuchern genutzt werden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN JEBEL ALI HILLS
Wer nach öffentlichen Verkehrsmitteln in Jebel Ali Hills sucht, findet mehrere Buslinien. Die nächsten Bushaltestellen sind Jebel Ali Waterfront, Omran Entrance, Jebel Ali Waterfront, New Omran Camp 1, Jebel Ali Waterfront, New Omran Camp 2, Jebel Ali Waterfront, Trojan Camp 1, Jebel Ali Waterfront, Trojan Camp 2 und Jebel Ali Waterfront, Omran Camp Terminus. Diese sind mit dem Auto in 15 bis 17 Minuten erreichbar.
Die Bewohner von Jebel Ali Hills können die UAE Exchange Metro Station in 14 Minuten mit dem Auto erreichen.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON JEBEL ALI HILLS
In der Nähe von Jebel Ali Hills gibt es zahlreiche Supermärkte für den Lebensmitteleinkauf. Swiss Mart Supermarket, Choithrams Lakes, Greens Supermarket, Blue Mart JVC1 und Al Maya Supermarket sind nur 26 bis 31 Autominuten entfernt.
MOSCHEEN IN DER NÄHE VON JEBEL ALI HILLS
Moscheen in der Nähe von Jebel Ali Hills Dubai befinden sich in einer Entfernung von 19 Fahrminuten. Dazu gehören die New East Accommodation Moschee und die Jebel Ali Moschee.
ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON JEBEL ALI HILLS
Zu den Kirchen in der Nähe von Jebel Ali Hills gehören die katholische Kirche St. Francis of Assisi Dubai, die United Christian Church of Dubai, die Christ Church Jebel Ali, die Mar Thoma Church Dubai und die koptisch-orthodoxe Kirche St. Mina, Dubai. Diese Kirchen sind mit dem Auto in 20 bis 21 Minuten zu erreichen.
Der Guru Nanak Darbar Gurdwara in Jebel Ali Village ist nur 20 Autominuten entfernt.
Hinduistische Tempel in der Nähe von Jebel Ali Hills Meraas sind mehr als 40 Autominuten entfernt. Dazu gehören der Shiva-Tempel, der Sai Baba-Tempel Jumeirah, der Baba Jai Guru Dev Mandir und der Shrinath-Ji-Tempel.
Der buddhistische Mahamevnawa-Tempel in Jumeirah ist die einzige buddhistische Kultstätte in 40 Autominuten Entfernung.
SCHULEN IN DER NÄHE VON JEBEL ALI HILLS
In der Nähe des Viertels gibt es mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Zu den Kindergärten in der Nähe von Jebel Ali Hills Meraas gehören:
Chubby Cheeks Nursery Discovery Gardens
Blossom Marina Kinderkrippe Dubai
Rainbow Valley Kindertagesstätte JLT
Eine der Zweigstellen der Chubby Cheeks Nursery in Dubai befindet sich in Discovery Gardens. Es handelt sich um eine preisgekrönte Schule, die mit modernster Technologie und modernen Lehrmethoden die geistige Entwicklung der Kinder fördert. Sie ist in 21 Autominuten erreichbar.
Die Blossom Marina Nursery befindet sich in der Marina Promenade, 25 Autominuten entfernt. Die Rainbow Valley Nursery befindet sich nur 26 Minuten entfernt in Cluster G, Jumeirah Lake Towers (JLT).
Zu den Schulen in der Nähe von Jebel Ali Hills Meraas gehören:
The Arbor School
Internationale Schule Greenfield
Dubai British School
Die Arbor School in Al Furjan wurde im September 2018 eingeweiht. Sie bietet ein britisches Curriculum von der Foundation Stage bis zur Klasse 7 an.
Die Greenfield International School befindet sich im Dubai Investment Park. Sie wurde 2007 von Taaleem, dem zweitgrößten Bildungsdienstleister der VAE, gegründet. Diese Schule bietet den IB-Lehrplan vom Kindergarten bis zur 12. Die eingeschriebenen Schüler haben die Möglichkeit, Französisch, Arabisch oder Deutsch zu lernen. Die erstklassigen Einrichtungen, ein strenges Schulungsprogramm für das Personal und eine qualitativ hochwertige Ausbildung haben sie zu einer der besten IB-Schulen in Dubai gemacht.
Die Dubai British School befindet sich in The Spring 3, Emirates Hills hinter dem Spinneys/Springs Town Centre. Sie ist ein Teil der Taaleem Foundation und wurde 2005 gegründet. Die Schule folgt dem National Curriculum von England. Die Schule richtet sich an Schüler im Alter von 3 bis 18 Jahren. Sie wurde von der KHDA mit dem Prädikat "hervorragend" ausgezeichnet.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON JEBEL ALI HILLS MERAAS
Zu den Kliniken und Krankenhäusern in der Nähe von Jebel Ali Hills Meraas gehören:
HMS-Klinik
Al Garhoud Private Hospital Klinik
Life Medizinisches Zentrum JLT
Aster-Klinik JLT
Mediclinic Meadows
Die HMS Clinic und die Al Garhoud Private Hospital Clinic befinden sich beide in Jumeirah Heights, 23 bis 24 Autominuten entfernt. Das Life Medical Center befindet sich in Cluster V von JLT, eine 24-minütige Fahrt entfernt. Die Aster Clinic befindet sich in Red Diamond, Jumeirah Lake Towers in der Nähe des Carrefour-Marktes, 25 Autominuten entfernt. Die Mediclinic Meadows ist 26 Minuten entfernt und liegt in der Gemeinde The Meadows.
GEBITE IN DER NÄHE
Als Teil von Jebel Ali ist das Gebiet von einigen gut etablierten Untergemeinden umgeben, zu denen die nächstgelegenen gehören:
Jebel Ali Free Zone
Palm Jebel Ali
Jebel Ali Industriegebiet
Die Jebel Ali Free Zone (JAFZA) ist über die Sheikh Zayed Road erreichbar und liegt 21 Autominuten entfernt. Palm Jebel Ali ist Teil des Palm Islands-Projekts und liegt 30 Autominuten entfernt. Die Jebel Ali Industrial Area ist über die Sheikh Zayed Road in 22 Minuten zu erreichen. Ein weiteres beliebtes Mischnutzungsprojekt, der Dubai Investments Park, ist 25 Minuten entfernt. In der gleichen Entfernung befindet sich der Dubai Industrial Park.
EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON JEBEL ALI HILLS
Shopaholics finden in der Nähe von Jebel Ali Hills Dubai einige bemerkenswerte Einkaufszentren. Dazu gehören:
Das Outlet Village von Meraas
Ibn Battuta Einkaufszentrum
Dubai Marina Einkaufszentrum
Mazaya Einkaufszentrum
Das Outlet Village by Meraas befindet sich in der Nähe von Dubai Parks and Resorts, eine 14-minütige Autofahrt entfernt.
Die Ibn Battuta Mall ist eines der besten Einkaufszentren in Dubai. Es befindet sich in Jebel Ali an der Sheikh Zayed Road, 22 Minuten mit dem Auto entfernt. Es ist ein beliebtes Einkaufsziel mit Kaufhäusern, Restaurants und einem Kino mit mehreren Leinwänden. Zu den Geschäften, die man in der Ibn Battuta Mall unbedingt besuchen sollte, gehören:
H&M
Marks und Spencer
Wrangler
Carter's
The Children's Place
Accessorize
Aldo Accessoires
Claire's
Sephora
Der Body Shop
Innenansicht der Ibn Battuta Mall
Ibn Battuta Mall ist ein ägyptisches Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften
Die Dubai Marina Mall ist ein Einkaufszentrum am Wasser mit beliebten Geschäften, einem Supermarkt und Restaurants. Abgesehen vom Einkaufen gibt es in der Dubai Marina Mall auch jede Menge unterhaltsame Dinge zu tun. Dazu gehören Filme in den Reel Cinemas, eine Fahrt mit der Xline, ein Besuch bei The Little Explorers und ein Spaziergang am Wasser. Das Einkaufszentrum befindet sich in Dubai Marina und ist mit dem Auto in 24 Minuten zu erreichen.
Das Mazaya Shopping Centre befindet sich an der Sheikh Zayed Road, 26 Autominuten entfernt.
RESTAURANTS IN DER NÄHE VON JEBEL ALI HILLS
Feinschmecker können in der Nähe von Jebel Ali Hills eine Reihe von Restaurants besuchen; die meisten davon befinden sich in den Dubai Parks and Resorts. Zu den beliebten Restaurants der Dubai Parks and Resorts gehören The Coffee Club, Tortilla, Al Mashowa, Shrimpy DPR, Barbecue Delights, Galito's Flame Grilled Chicken, Caesar's Pizza & Pasta Buffet, Costa Coffee, Bricks Bites und The Irish Village.
Auch in der Ibn Battuta Mall finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, von beliebtem amerikanischem Fast Food bis hin zu Kebabs aus dem Nahen Osten. Beliebte Auswahlmöglichkeiten sind:
Pizza Express Ibn Battuta
Verdura Restaurant Ibn Battuta
Indien-Palast
Nando's
Zaroob Ibn Battuta
Al Arrab Restaurant
Shakespeare und Co.
YO! Sushi Ibn Battuta
Hatam
Yakitate
STRÄNDE IN DER NÄHE VON JEBEL ALI HILLS MERAAS
Jebel Ali Beach ist die nächstgelegene Option, die in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Er gilt als einer der besten Strände in Dubai und ist ein beliebter Ort für Picknicks und Grillabende. Weitere Strände in der Nähe von Jebel Ali Hills Meraas sind Marina Beach, Pine Beach und JBR Beach. Diese Strände sind in 26 bis 27 Minuten mit dem Auto von der Wohnanlage aus zu erreichen.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN
Dubai Parks and Resort gehört zu Meraas und ist eines der nächstgelegenen Freizeitziele für Familien in der Gemeinde. Es verfügt über drei Themenparks und einen Wasserpark, nämlich:
Motiongate Dubai
Legoland und Legoland Waterpark
Riverland Dubai
Bollywood Parks Dubai
Motiongate Dubai bringt in Zusammenarbeit mit Columbia Pictures, DreamWorks Animation und Lionsgate von Hollywood inspirierte Fahrgeschäfte und Attraktionen in die Stadt.
Legoland ist einer der besten Themenparks in Dubai mit über 40 Attraktionen und Fahrgeschäften zum Thema Lego. Er umfasst mehrere Bereiche, darunter Lego City, Factory, Imagination und Kingdoms.
Riverland Dubai ist ein idealer Wochenendausflug für Familien. Es umfasst vier Bereiche wie The Peninsula, India Gate, Boardwalk und The French Village. Über 50 Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für Essen und Unterhaltung.
Bollywood Parks Dubai ist eine perfekte Freizeitattraktion für Bollywood-Fans. Er ist unterteilt in Mumbai Chowk, Bollywood Film Studios, Bollywood Boulevard, Rustic Ravine und Royal Plaza. Die Besucher können verschiedene Fahrgeschäfte und Shows genießen und in indischen Restaurants speisen.
Wer sich im Schießen versuchen möchte, findet den Jebel Ali Shooting Club im Jebel Ali Golf Resort. Er ist mit dem Auto in 19 Minuten erreichbar.
Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Jebel Ali Hills sind der internationale Flughafen Al Maktoum und das Gelände der Expo 2020.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Für Aktivitäten im Freien gibt es in der Nähe von Jebel Ali Hills viele Parks. Dazu gehören:
GC East Park
Ewan Child Park
Discovery Gardens - Kinderpark
Der GC East Park ist 23 Minuten entfernt, während der Ewan Child Park und der Kids Park in Discovery Gardens jeweils 25 Minuten entfernt sind.
In der Nähe von Jebel Ali Hills Meraas gibt es mehrere Spas und Salons. Man kann zu gehen:
NBAR Nail Spa & Salon Green Community
Hair Lounge Damen-Salon
HBG by Omoshola - Salon
Weitere Salons in der Nähe sind White Feather Beauty Salon, Solitaire Ladies Salon, Hair Concept Salon und THE WORKS Salon + Spa.
GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN
Die Teilgemeinde ist noch nicht vollständig erschlossen, daher gibt es noch keine Veranstaltungen. Allerdings befindet sich das Gelände der Expo 2020 in der Nähe, was es den Bewohnern erleichtert, dieses mit Spannung erwartete internationale Ereignis zu erleben.
SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN
Die Bewohner können der Meraas-Facebook-Seite beitreten, um aktuelle Informationen über Gemeinschaftsveranstaltungen zu erhalten.
WAS IST ZU BEACHTEN
Meraas Jebel Ali Hills, Dubai, ist eine große Wohnanlage, die Wohnungen, Villen und Wohngrundstücke zur Miete und zum Kauf anbietet. Da das Projekt noch nicht vollständig erschlossen ist, werden Sie feststellen, dass sich die meisten Annehmlichkeiten in den benachbarten Stadtteilen befinden.
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