ÜBER DEN DUBAI TECHNO PARK
Der Dubai Technology Park (DTP), jetzt als Dubai National Industries Park (NIP) bekannt, ist ein Technologiezentrum und eine Freihandelszone des Emirats. Er gehört zu DP World und befindet sich im Herzen der Industriezone von Dubai, Jebel Ali. Der TechnoPark wurde gegründet, um die technologische Entwicklung zu fördern und den Handel und das verarbeitende Gewerbe voranzutreiben. Das Industriezentrum erstreckt sich über eine Fläche von 21 Millionen Quadratkilometern und bietet eine Mischung aus Grundstücken, Lagerhäusern, Fabriken und Büroflächen. Der Dubai TechnoPark genießt eine strategische Lage in der Stadt, da er sich in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum und des Hafens Jebel Ali befindet.
ZUSAMMENFASSUNG
Ein Industriekomplex in Jebel Ali
Ein Teil von DP World Dubai
Sitz mehrerer multinationaler Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Innovation und Forschung
Bietet Grundstücke für Lagerhäuser, Fabriken und Büroräume
In der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Der Technologiepark Dubai wurde 2016 per Dekret des Herrschers von Dubai, Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, gegründet. Er befindet sich im Herzen des Industriegebiets von Dubai und verfügt über eine breite Palette an hochmodernen Einrichtungen. Das unterentwickelte Gewerbegebiet erstreckt sich über eine Fläche von 21 Millionen Quadratkilometern, von denen etwa 30 % Freiflächen sind. Diese Zone zieht nicht nur die führenden Fertigungsunternehmen an, um sich in Dubai niederzulassen, sondern ermöglicht ihnen auch, in den Markt der VAE einzudringen. Nach seiner Fertigstellung wird der Dubai TechnoPark Wohnraum für rund 60.000 Einwohner und Beschäftigungsmöglichkeiten für 133.000 Menschen in Dubai bieten.
UNTERNEHMENSTYPEN IM DUBAI TECHNO PARK
Es gibt verschiedene Arten von Unternehmen, die im Dubai Techno Park gegründet werden können. Einige von ihnen sind:
eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Eine Einzelfirma
Zivilgesellschaft
Zweigbüros
Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist eine Gesellschaftsform, bei der die Anzahl der Gesellschafter zwischen 2 und 50 liegen sollte. Die ausländischen Investoren müssen einen VAE-Bürger als lokalen Sponsor in dieser Gesellschaftsform haben, der 51 % der Anteile halten sollte. Alleinige Niederlassungen bedeuten, dass nur ein Staatsangehöriger des Golf-Kooperationsrates Eigentümer eines solchen Unternehmens sein und alle Geschäfte führen kann.
Die Zivilgesellschaft ist die dritte Gesellschaftsform, die gemäß dem Federal Civil Transactions Law No. (5) von 1985 mit seinen Änderungen gegründet werden kann. Diese Art von Unternehmen kann vollständig im Besitz von ausländischen Staatsangehörigen sein. Die Zweigstellen können wie folgt gegründet werden:
Zweigstelle einer Freizonengesellschaft (FZE)
Niederlassung einer GCC-Gesellschaft
Niederlassung eines ausländischen Unternehmens
Zweigstelle einer Freizonengesellschaft (FZCO)
Niederlassung einer L.L.C. (deckt alle Gesellschaften mit beschränkter Haftung in den VAE ab)
Niederlassung einer Einzelunternehmung mit Sitz im Emirat Dubai
ARTEN VON LIZENZEN IM DUBAI TECHNO PARK
Es gibt drei Arten von Lizenzen, die vom Techno Park Jebel Ali Dubai ausgestellt werden, um im Distrikt tätig zu sein. Diese sind:
Industrielizenz - eine Lizenzart, die es dem Inhaber erlaubt, Herstellungs- und Produktionsprozesse durchzuführen
Berufslizenz - diese Art von Lizenz ist erforderlich, um Dienstleistungen in den Bereichen Beratung, Wirtschaftsprüfung, Buchhaltung und Management zu erbringen
Handelslizenz - zur Durchführung von Import, Export, Vertrieb und Lagerung bestimmter Waren
Um multinationale Unternehmen dabei zu unterstützen, ihre Zielmärkte zu erreichen und maximale Gewinne zu erzielen, hat die JAFZA ein One-Stop-Shop-Programm im Dubai Techno Park angekündigt. Im Rahmen dieses Programms können Unternehmen mit den niedrigsten Anlaufkosten ein Unternehmen gründen. Dieses Programm hat bereits mehr als 278 Unternehmen angezogen, darunter die Branchenriesen Danube, Carrefour und Nestle.
IMMOBILIEN IM DUBAI TECHNO PARK
Zu den Immobilien im Dubai Techno Park gehören infrastrukturell erschlossene Grundstücke für Unternehmen, Büroflächen und Lagerhäuser. Wer sich für die Anmietung oder den Kauf von Gewerbeimmobilien im Dubai Techno Park interessiert, hat die Wahl zwischen Grundstücken in verschiedenen Größen. Die Lagerhäuser in dem Gebiet erstrecken sich über eine Fläche von 6.423 m² bis 230.110 m² mit speziellen Räumen für Trocken-, Kühl- und Tiefkühllagerung. Diese Lagerhäuser sind mit modernen Einrichtungen wie unterirdischen Wassertanks, Feuerlöschanlagen, Notbeleuchtungssystemen, Klärgruben und Feueralarm ausgestattet.
Die Fabriken im Techno Park verfügen über temperaturkontrollierte Räume, eigene Büroräume, Lager mit Büro, Be- und Entladebuchten, Wassertanks und Kühlanlagen. Diese Fabrikräume können für verschiedene industrielle Zwecke genutzt werden.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IM DUBAI TECHNO PARK
Der Dubai Techno Park ist ein gut angebundenes Gebiet, da zwei der wichtigsten Autobahnen, die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und die Sheikh Zayed Road (E11), von Norden und Süden her an der Gemeinde vorbeiführen. Es liegt in der Nähe des Expo 2020-Geländes und des Dubai Logistic Corridor, zu dem der Jebel Ali Port und der Al Maktoum International Airport gehören. Dies sorgt nicht nur für eine multimodale Anbindung, sondern reduziert auch den Container- und Frachtverkehr.
Das führende Produktionszentrum in Dubai hat keinen Mangel an Parkplätzen. Ein fünfstöckiges Parkhaus im Dubai Techno Park wird eine Fläche von 82.000 Quadratmetern umfassen und bis zu 12.000 Autos gleichzeitig aufnehmen können. Darüber hinaus verfügt jedes Unternehmen und jedes Büro über einen eigenen Parkplatz.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM DUBAI TECHNO PARK
Vom Busbahnhof Dubai Parks & Resorts Motiongate aus kann man in etwa 15 Minuten mit dem Auto fahren. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U-Bahn-Station DAMAC Properties und die U-Bahn-Station UAE Exchange. Beide Stationen sind in einer 10- bis 15-minütigen Fahrt erreichbar. Ein weiteres öffentliches Verkehrsmittel im Dubai Techno Park ist der Taxiservice. Careem und Uber stehen den Bewohnern zur Verfügung, um in die umliegenden Gebiete zu gelangen.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON DUBAI TECHNO PARK
In der Nähe des Dubai Techno Park gibt es mehrere Supermärkte, in denen man die Dinge des täglichen Bedarfs kaufen kann. Dazu gehören Al Sultan Hypermarket, Zabeel Mini Supermarket und Madinat Al Qusais Supermarket. Alle diese Lebensmittelgeschäfte sind in 10 bis 15 Autominuten erreichbar.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DER NÄHE DES DUBAI TECHNO PARK
Muslimische Mitbürger können ihre Gebete in der Emirates Station Moschee, der New East Accommodation Moschee und der Jebel Ali Moschee verrichten. Darüber hinaus bieten einige Unternehmen auch spezielle Gebetsräume an.
Christliche Gläubige können in der St. Francis of Assisi Church und der Dubai Mar Thoma Church beten. Beide Kirchen in der Nähe des Dubai Techno Park sind in 16 Autominuten zu erreichen. Der Guru Nanak Darbar Gurdwara ist der nächstgelegene Sikh-Tempel, der sich über eine Fläche von 12.000 Quadratmetern erstreckt. Er ist der größte Gurdwara in der Region und wurde 2012 für Gläubige geöffnet.
SCHULEN IN DER NÄHE DES DUBAI TECHNO PARK
Die meisten Bildungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Gebieten der Gemeinde, die in einer 20-minütigen Fahrt erreichbar sind. Einige der beliebten Schulen in der Nähe des Dubai Techno Park sind die Delhi Private School, die Dove Green Private School und die The Arbor School. Die Dove Green Private School bietet Kindern von der Grundstufe bis zur 6. Klasse einen britischen Lehrplan an, während sich der Lehrplan von The Arbor School auf Öko-Kenntnisse und Nachhaltigkeit konzentriert.
Wer auf der Suche nach höheren Bildungsangeboten ist, findet in der Nähe der Gemeinde mehrere Möglichkeiten, darunter die University of Balamand Dubai und die University of South Wales. Beide renommierten Bildungseinrichtungen sind in 15 bis 20 Autominuten zu erreichen.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IM DUBAI TECHNO PARK
Zu den Gesundheitseinrichtungen in der Nähe des Dubai Techno Park gehören Access Clinic Jafza und Noor Al Shefa Clinic. Mediclinic ist eine der besten Kliniken in Dubai, die qualitativ hochwertige medizinische Hilfe für Familienmedizin, Pädiatrie, Gynäkologie und Geburtshilfe, Zahnmedizin und Dermatologie bietet. Die nächstgelegene Filiale der Klinik befindet sich in der Ibn Battuta Mall, die in 18 Autominuten erreichbar ist.
GEBITE IN DER NÄHE
Der Dubai Techno Park liegt zwar etwas weit vom Stadtzentrum entfernt, doch das gut ausgebaute Straßennetz erleichtert das Pendeln. Zu den nahe gelegenen Wohngebieten gehören Jebel Ali Village und Dubai Investments Park. In Richtung Norden befinden sich Jumeirah Islands und Emirates Hills. Dubai Production City und The Springs sind weitere beliebte Wohngebiete, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Vom Geschäftsviertel aus erreicht man das Emirat Abu Dhabi in etwa eineinhalb Stunden.
EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE DES DUBAI TECHNO PARK
Das Outlet Village by Meeras ist ein One-Stop-Shopping-Ziel in der Nähe des Dubai Techno Park. Hier gibt es rund 80 Geschäfte mit hochwertigen Modemarken und Lifestyle-Artikeln sowie verschiedene gastronomische Angebote. Beliebte Geschäfte im Einkaufszentrum sind Aldo, Adidas, Banana Republic, DKNY, Nike, Sephora und Skechers. Zu den Restaurants im Einkaufszentrum gehören Godiva, Operation: Falafel, Starbucks und Caffe Nero. Zu den weiteren Einrichtungen des Einkaufszentrums gehören Parkservice, Gebetsräume, offenes WLAN und ein kostenloser Shuttlebus-Service. Das Einkaufszentrum ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere Möglichkeiten in der Nähe der Gemeinde sind die Sapphire Mall und The French Village in Riverland Dubai.
RESTAURANTS IN DER NÄHE DES DUBAI TECHNO PARK
Da sich die Gemeinde in der Entwicklung befindet, können die Menschen in den nahe gelegenen Gebieten essen gehen. Einige der Restaurants in der Nähe des Dubai Techno Park sind Up Star Restaurant, La Mensa Restaurant, Veg Hut Restaurant und Emir Turkish Restaurant. In den Dubai Parks & Resorts, die sich in der Nähe der Gemeinde befinden, gibt es mehrere gastronomische Angebote. Dazu gehören Kalea, Urban Seafood und Bricks Bites. In Richtung Norden kann man in Dubai Marina und Palm Jumeirah gehobene Restaurants besuchen.
STRÄNDE IN DER NÄHE DES DUBAI TECHNO PARK
Man kann etwa 20 bis 30 Minuten nach Norden fahren, um die beliebten öffentlichen Strände in Dubai zu besuchen. Dazu gehören JBR Beach, Kite Beach und Sufouh Beach. Ein weiterer öffentlicher Strand in der Nähe des Dubai Techno Park ist der der Golden Tulip Bungalows, der sich in der Off-Plan-Entwicklung Ghantoot befindet.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN
Der Jebel Ali Shooting Club ist eine einzigartige Freizeiteinrichtung, die ein wettbewerbsfähiges Umfeld für Schützen aller Niveaus bietet. Er verfügt über fünf beleuchtete Tontaubenschießstände für Anfänger und erfahrene Schützen. Der Club verfügt auch über ein Restaurant, in dem Sie sich nach dem Schießen entspannen können.
Dubai Parks and Resorts ist eines der beliebtesten Freizeitziele des Emirats und liegt in der Nähe des Dubai Techno Park. Hier gibt es drei Themenparks und einen Wasserpark mit zahlreichen Fahrgeschäften im Innen- und Außenbereich und anderen Attraktionen. Das Legoland Dubai ist mit seinen sechs Bereichen und mehr als 40 Fahrgeschäften zum Thema Lego ein ideales Ziel für Kinder zwischen 2 und 12 Jahren. Der Legoland Waterpark im Park verfügt über mehrere Fahrgeschäfte, in denen Kinder mit ihrer Familie planschen können. Motiongate Dubai ist ein von Hollywood inspirierter Themenpark, in dem die Besucher ihre Lieblinge aus Kung Fu Panda, The Smurf und The Hunger Games treffen können. Bollywood Parks und Riverland Dubai sind weitere Themenparks von Dubai Parks & Resorts.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Die Bewohner können sich in den nahe gelegenen Gemeinden an Aktivitäten im Freien erfreuen. Einige der öffentlichen Parks in der Nähe sind der DIP Public Park und der Jumeirah Park Community Park.
Fitnessbegeisterte können in Fitnessstudios in der Nähe des Dubai Techno Park trainieren. Dazu gehören das Mia Fitness Centre, Evolve Fitness und The Big Gym. Alle diese Fitnesszentren sind innerhalb von 15 bis 20 Autominuten zu erreichen.
Herren können sich im Barbers Salon und im Bollywood Men's Salon die Haare schneiden und die Bärte stutzen lassen. Beide Salons sind in 20 Autominuten zu erreichen.
GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN
Im Riverland in Dubai Parks and Resorts finden verschiedene Veranstaltungen statt, darunter Feuerwerke und Filmvorführungen im Freien.
WAS IST ZU BEACHTEN
Der Dubai Techno Park ist hauptsächlich ein Geschäftsviertel mit begrenzten Wohnmöglichkeiten. Die bevorstehenden Wohnprojekte werden jedoch Fachleuten, die hier arbeiten und mit ihrer Familie umziehen möchten, die Arbeit erleichtern.
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