HIGHLIGHTS
Immobilien
Immobilien vermieten
Immobilien kaufen
Rumkommen
Schulen und Kindergärten
Einkaufszentren in der Nähe
Restaurants in der Nähe
Attraktionen im Freien
ÜBER THE SUSTAINABLE CITY
Wie der Name schon sagt, ist The Sustainable City von Diamond Developers eines der beliebtesten umweltfreundlichen Gebiete in Dubai. Das 2015 errichtete, naturfreundliche Projekt ist die erste Null-Energie-Siedlung in den Vereinigten Arabischen Emiraten und liegt an der Al Qudra Road. Die Wohnimmobilien in The Sustainable City sind energiesparend gebaut. Dennoch hat die Gemeinde keine Kompromisse bei der Extravaganz der Häuser oder den Annehmlichkeiten des Lebensstils gemacht.
In den VAE wurden in letzter Zeit viele nachhaltige Entwicklungsprojekte angekündigt. Sie zielen darauf ab, eine gesunde Zukunft für die Bewohner und die Umwelt zu gewährleisten. The Sustainable City liegt etwa 18 Meilen vom Zentrum Dubais entfernt in Dubailand. Mit dem Bau wurde 2013 begonnen, und seitdem gedeiht das Gebiet mit einer Reihe von exklusiven Wohneinheiten.
ZUSAMMENFASSUNG
Eine umweltfreundliche und selbstversorgende Gemeinschaft
Die Immobilien umfassen geräumige und luxuriöse Villen und Stadthäuser
Bekannt für Energieeinsparungen durch Sonnenkollektoren und autofreie Zonen
Eine der grünsten Gegenden in Dubai für Naturliebhaber
Urban Farming ermöglicht es den Bewohnern, lokale Produkte anzubauen
Umfasst eine Moschee, medizinische Einrichtungen, Schulen und einen Supermarkt
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINSCHAFT
Ein Umzug in die Sustainable City ist ideal für alle, die einen gesunden Lebensstil inmitten üppigen Grüns und mit allen städtischen Einrichtungen in Reichweite führen möchten.
The Sustainable City umfasst 500 Villen und bietet eine saubere und hohe Lebensqualität. Die Gesellschaft zeichnet sich durch eine von der Natur inspirierte Architektur aus und wurde vom Emirates Project Magazine als bestes grünes Projekt in den GCC-Staaten ausgezeichnet. Die Gemeinschaft umfasst Sonnenkollektoren, energieeffiziente Geräte und autofreie Zonen in den Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Viertel hat 6.741 Tonnen Treibhausgasemissionen eingespart, was ein Beleg für seinen Nachhaltigkeitsplan ist.
Die Bewohner sind angehalten, öffentliche Verkehrsmittel und Pferdekutschen zu benutzen und elektrisch aufgeladene Autos zu fahren, um die Umweltbelastung zu verringern. In der nachhaltigen Stadt gibt es etwa 250 Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Elektrobusse, die in der Gemeinde verkehren, sind umweltfreundlich und für die Pendler kostenlos.
IMMOBILIEN IN THE SUSTAINABLE CITY
The Sustainable City ist eine der Eigentumswohnungen in Dubai. Der Bebauungsplan sieht 500 Villen vor. Die 113 Hektar große Stadt hat die Villen in fünf Wohncluster unterteilt. Jeder Cluster grenzt an eine urbane Farm. Die langgestreckte urbane Farm bildet die Central Green Spine, die 11 Biokuppel-Gewächshäuser umfasst. Die Gesamtkapazität der urbanen Landwirtschaft beträgt über 3.000 m².
Bei den Mietobjekten in Sustainable City kann man zwischen einer breiten Palette von Villen, Stadthäusern und Wohnungen wählen. Im Gegensatz dazu sind die Möglichkeiten für Investoren auf 3- und 4-Bett-Villen beschränkt. Die Cluster 1 und 2 sind die besten Gegenden für die Vermietung von Villen in Sustainable City.
Da die Entwicklung der Wohneinheiten auf Energieeinsparung beruht, können Sie durch die Nutzung natürlicher Ressourcen Ihre Strom- und Wasserrechnungen um 50 % senken. Neben den Sonnenkollektoren ist jedes Haus mit isolierten Wänden ausgestattet, was zu einer Energieerzeugung von 25 bis 30 Kilowatt pro Stunde führt. Darüber hinaus verfügen die Wohneinheiten über einen Plan für das Recycling von Wasser und Abfall.
MIETTRENDS IN THE SUSTAINABLE CITY
Stadthäuser zur Miete in The Sustainable City gibt es in zwei Konfigurationen. Die Jahresmieten für Häuser mit 3 Schlafzimmern beginnen bei 160.000 AED und reichen bis zu 190.000 AED, während die größeren Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern in The Sustainable City zwischen 170.000 AED und 200.000 AED pro Jahr liegen.
Für ein Haus mit 3 Schlafzimmern zahlt man etwa 163 000 AED und für eine typische Villa mit 4 Schlafzimmern in Sustainable City 171 000 AED. Einige Neubauten umfassen auch 5-Bett-Häuser für durchschnittlich 328 TED pro Jahr.
Was den Platz angeht, so sind die Villen zur Miete in The Sustainable City ziemlich groß; das größte Haus mit 3 Schlafzimmern ist etwa 3.400 Quadratmeter groß. Die größte Villa mit 4 Schlafzimmern bietet eine Wohnfläche von fast 5.600 Quadratmetern.
Mietwohnungen in The Sustainable City sind ebenfalls verfügbar und reichen von Studios bis zu 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Sustainable City. Der durchschnittliche Mietpreis für ein Studio beträgt 48.000 AED, während er für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung auf 54.000 AED ansteigt.
VERKAUFSTRENDS IN DER SUSTAINABLE CITY
Die Villen in der Wohnanlage sind von höchster Qualität und verfügen über voll ausgestattete Küchen, begehbare Kleiderschränke, einen Garten und einen Swimmingpool. Die zweistöckigen Villen sind so konzipiert, dass sie natürliches Licht und eine gute Luftzirkulation ermöglichen.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus mit 3 Schlafzimmern beträgt 2,8 Mio. AED und 3 Mio. AED für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in Sustainable City. Eine 5-Schlafzimmer-Villa kann man für AED 9,6 Mio. kaufen. Es gibt 90 Courtyard Villas, 8 Garden Villas und 2 Signature Villas.
ROI VON DUBAI SUSTAINABLE CITY
Die höchste Investitionsrendite (ROI) bietet eine Villa mit 3 Schlafzimmern - 5,6 %. Sie sinkt auf 5,3% für Villen mit 4 Schlafzimmern.
DIE BELIEBTESTEN GEMEINSCHAFTEN IN THE SUSTAINABLE CITY
Die beliebteste Sub-Community ist Cluster 2 in der nachhaltigen Stadt. Es ist darauf ausgerichtet, mit einem dreistufigen Ansatz Energie zu sparen. Die nächstbeliebte Untergemeinschaft, Cluster 1, ist ebenfalls eine praktikable Option für interessierte Investoren, die nach Top-Gebieten für den Kauf von Villen in The Sustainable City suchen.
Abgerundet wird die Liste durch The Farm, Cluster 3 und Cluster 5.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN THE SUSTAINABLE CITY
Für jeden Wohncluster hat die Stadt einen Solarparkplatz eingerichtet. Für jede der 500 Villen wurden zwei Parkplätze reserviert. Die Parkplätze verfügen über eingebaute Solarzellen, die Strom für die Straßenbeleuchtung, die städtische Landwirtschaft und die Ladestationen für Fahrzeuge liefern, ohne einen Cent zu kosten.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN THE SUSTAINABLE CITY
Da The Sustainable City 18 Meilen vom Stadtzentrum Dubais entfernt liegt, gibt es in der Nähe keine Metro- oder Busstationen. Obwohl es sich um eine autofreie Zone handelt, stehen den Bewohnern ausgewiesene Parkplätze zur Verfügung.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSFÜRSORGE
SUPERMÄRKTE IN THE SUSTAINABLE CITY
In der nachhaltigen Stadt gibt es einen Zoom-Supermarkt, ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Carrefour-Markt im Arabian Ranches Souk und einen Geant Express in der Gemeinde Mudon. Auch in der Gemeinde Layan gibt es Choitrams.
Da die Gemeinde ein umweltfreundliches Umfeld fördert, werden die Bewohner ermutigt, ihr Gemüse in städtischen Farmen anzubauen. Außerdem haben sie die Freiheit, lokal angebaute Produkte zu genießen, was eine autarke Lebensweise fördert.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN THE SUSTAINABLE CITY
Die nachhaltige Stadt hat einen Platz für eine Moschee in der Gemeinschaft reserviert. Eine weitere Moschee, Masjid Salam, ist nur 11 Minuten von dem Gebiet entfernt.
Innerhalb der Siedlung gibt es keine Tempel und Kirchen. Kirchgänger können jedoch die Casa De Oracion Torre Fuerte besuchen, die nur 20 Autominuten entfernt ist. Der Shiv-Tempel in der Al Fahidi Street ist 38 Autominuten entfernt. Für die Sikh-Bewohner ist der Guru Nanak Darbar Sikh Gurdwara 29 Minuten von der Gemeinde entfernt.
SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN THE SUSTAINABLE CITY
In der Mastersiedlung befindet sich die Fairgreen International School, die nach dem International Baccalaureate Curriculum unterrichtet. Auch die Creakids Nursery in The Sustainable City bietet Bildung für Kleinkinder, einschließlich des EYFS Curriculums, des Montessori Curriculums, des norwegischen Curriculums und Programme für Kleinkinder.
Die Universitäten in der Dubai International Academic City sind nur 20 Autominuten entfernt und bieten Hochschulbildung an. Für Studenten, die eine Hochschule suchen, ist das Brighton College 15 Minuten und das Dubai College 22 Minuten entfernt.
KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN THE SUSTAINABLE CITY DUBAI
Die Kliniken in The Sustainable City bieten spezialisierte medizinische Dienstleistungen an. Das Miami Autism Rehabilitation Center in The Sustainable City Plaza und die Chiron Clinic bieten einen alternativen Ansatz für die Medizin. In der Nähe der Gemeinde Arabian Ranches 2 befinden sich auch das Aster Medical Center und die Aster Clinic.
Die Bewohner können auch zum Emirates Hospital pendeln, das etwa 13 Minuten entfernt ist, und zum Medcare Medical Centre, das etwa 15 Minuten entfernt ist.
GEBITE IN DER NÄHE
Die Wohnanlage befindet sich in einem Vorort, so dass es einige Zeit dauern kann, bis man das Zentrum des Emirats erreicht hat. Die energieeffiziente Wohnanlage liegt neben Arabian Ranches, in der Nähe von Mudon, Layan und Al Waha und ist 15 Minuten vom Al Habtoor Polo Resort and Club entfernt.
Der wunderschöne Dubai Miracle Garden, der eine einzigartige Vielfalt an Blumenskulpturen zeigt, ist 10 Minuten entfernt. Dubai Motor City ist ebenfalls etwa 10 Minuten entfernt.
LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN
EINKAUFSZENTREN IN THE SUSTAINABLE CITY
Zu den Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner gehört The Sustainable City Plaza, ein Einkaufszentrum für die Bewohner. Größere Einkaufszentren wie die Dubai Marina Mall und die Mall of Emirates sind in 25 Minuten zu erreichen.
Die Dubai Outlet Mall mit über 1.200 Premium-Marken ist nur 19 Minuten entfernt. Das Einkaufszentrum befindet sich in Dubailand und bietet Besuchern ermäßigte Waren an. Zu den in der Mall erhältlichen Marken gehören erstklassige internationale Namen wie Burberry, Coach, Dolce & Gabbana, Alexander McQueen und andere. Es ist der perfekte Ort für Shoppingbegeisterte, da sie hier ihre Lieblingsmarken zu unschlagbaren Preisen kaufen können.
RESTAURANTS IN THE SUSTAINABLE CITY
Das thailändische Restaurant Tuk Tuk, das thailändische Gerichte serviert, befindet sich in der Gegend. Eine weitere Option für die Bewohner ist das schön gestaltete Meeresfrüchte-Restaurant Hook and Cook. Das Lokal verfügt über schöne Sitzgelegenheiten im Innen- und Außenbereich, wo die Bewohner an einem lauen Abend die Surf n Turf-Gerichte genießen können.
Was die Möglichkeiten außerhalb der Wohnanlage betrifft, so sind das Feinschmeckerrestaurant Palermo und Freedom Pizza nur 9 Minuten entfernt. McDonald's Drive-Thru und Starbucks sind etwa 10 Minuten entfernt, um schnell etwas zu essen und zu trinken.
STRÄNDE IN DER NÄHE THE SUSTAINABLE CITY
Das Projekt ist weit von der Küstenlinie entfernt. Daher kann es einige Zeit dauern, bis die Bewohner einen Strand erreichen. Der Jumeirah Public Beach, der Al Sufouh Beach, der Sunset Beach und viele andere Strände sind in etwa 25 bis 30 Minuten zu erreichen.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN
Die sich selbst versorgende Gemeinde verfügt über Geschäfte, Cafés, Restaurants, Büros und Wohnungen. Die Bewohner müssen das Gebiet nicht verlassen, um eine entspannende Auszeit zu genießen. Viele Versorgungseinrichtungen befinden sich im 15.000 m² großen The Sustainable Plaza. Das Gebäude besteht aus fünf niedrigen Blöcken, in denen verschiedene Dienstleistungen angeboten werden, darunter Kliniken, Nachhilfezentren, Spas, interaktive Aktivitäten für Kinder und andere.
Die Siedlung bietet nicht nur Ruhe, sondern die Bewohner genießen auch den "grünen" Lebensstil, den die Gemeinschaft zu bieten hat.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Das Projekt verfügt über ein breites Angebot an Außenanlagen, darunter eine 4 km lange Jogging- und Fahrradstrecke, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Ein gesunder Lebensstil ist für die Bewohner von The Sustainable City ganz einfach. Außerdem finden in der Siedlung wöchentlich zahlreiche sportliche Aktivitäten statt, darunter Fahrradwerkstätten, Fußballturniere, Mini-Triathlons und Gemeinschaftsläufe.
Das gemeinschaftliche Fitnessstudio wurde ebenfalls unter dem Gesichtspunkt der Selbstversorgung gebaut. Das einzigartige Fitnessstudio verfügt über Fahrradmaschinen und Laufbänder, die bei der Benutzung Strom erzeugen. Wer hier trainiert, handelt umweltfreundlich und energiebewusst.
Es gibt vier Spielplätze, die sich in unterschiedlichen Abständen in den Wohnclustern befinden. Diese Spielplätze sind eine klassische Verkörperung des umweltfreundlichen Gedankens der Gemeinde, da die Oberfläche der Gärten aus recycelten Reifen hergestellt wurde. In der Vorstadt werden auch Reitkurse angeboten, bei denen Kinder kostenlos reiten können.
GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN
In der Siedlung finden zahlreiche Veranstaltungen statt, um den Gemeinschaftsgeist lebendig zu halten. Picknicks für die Bewohner fördern den Zusammenhalt und die Harmonie. Soziale Aktivitäten werden für alle Mitglieder, auch für Behinderte, organisiert, um den Gedanken der Gleichheit zu fördern. Dazu gehören Programme wie Workshops, Ausstellungen, Filmvorführungen und Musikveranstaltungen.
WAS IST ZU BEACHTEN?
The Sustainable City ist ein Megaprojekt in einem Vorort von Dubai. Das von Grund auf neu entwickelte Projekt wurde erfolgreich mit Energiesparinitiativen gebaut. Da die Siedlung jedoch nicht im Zentrum von Dubai liegt, müssen die Bewohner unter Umständen lange Anfahrtswege in Kauf nehmen. Außerdem ist die Gegend nicht für öffentliche Verkehrsmittel geeignet.
STANDORT
Gelegen an der Al Qudra Road
Die Fahrtzeit nach Dubai Studio City beträgt 6 Minuten
Dubai Motor City ist 10 Minuten entfernt
Die Dubai Outlet Mall ist 19 Minuten entfernt
Die Mall of Emirates ist 20 Autominuten entfernt
25 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum und dem Gelände der EXPO 2020 entfernt
Der internationale Flughafen von Dubai ist 35 Minuten entfernt
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