Immobilien Dubai
Business Bay
Über den Stadtteil Business Bay
Business Bay ist eines der trendigen Wohn- und Geschäftsviertel in Dubai. Es liegt inmitten des schimmernden Wassers des Dubai-Kanals und ist Nachbar von Dubais wichtigstem Viertel, Downtown Dubai.
Business Bay ist auf dem besten Weg, das zentrale Geschäftszentrum von Dubai zu werden, ähnlich wie Manhattan in New York City, und bietet eine Reihe von erstklassigen Annehmlichkeiten und einen rasanten Lebensstil. Es ist bekannt als ein gemischt genutztes Viertel mit Wohn- und Gewerbegebieten.
Laut Bayut's Dubai Annual Sales Report 2020 ist Business Bay eine der beliebtesten Gegenden für Käufer und Investoren, die nach erschwinglichen Wohnungen suchen. Hier Dubai Immobilien kaufen
Kurz & knapp
In diesem Abschnitt erhälst Du einen kurzen Überblick über den Stadtteil in Dubai. Lies unten weiter für genauere Informationen.
Fakten
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Ein Zentrum für kommerzielle Aktivitäten und Unternehmen in Dubai
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Mit vielen Wohn- und Geschäftswolkenkratzern
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An den Ufern des Dubai-Kanals mit Blick auf die Skyline
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In der Nähe von Burj Khalifa, Dubai Fountain und Dubai Aquarium
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Favorit für Investoren aufgrund der bevorstehenden Entwicklungen und Projekte
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Heimat des ehemals höchsten Hotels der Welt, JW Marriott Marquis
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Lifestyle-Destination mit mehreren Restaurants, Cafés und Hotels
Übersicht
Südlich des Stadtzentrums von Dubai liegt eines der bekanntesten Viertel von Dubai, die Business Bay. Wie der Name schon sagt, beherbergt das Gebiet mehrere Geschäftsgebäude mit hochkarätigen Büros, Banken und Geschäften. Durch die gute Anbindung ist der Lebensstil in Business Bay ideal für Berufstätige, die in der Gegend, in Downtown Dubai und im DIFC arbeiten. Das Gebiet beherbergt auch einige der führenden Hotelketten aus der ganzen Welt, darunter Oberoi, Taj und Marriott.
Mit einer Auswahl an schönen Wohnungen, Hotelapartments und Hotels hat es sich zu einer begehrten Adresse in der Stadt entwickelt, die gleichermaßen das Interesse von Mietern, Käufern und Touristen weckt. Das Gebiet liegt außerdem in unmittelbarer Nähe des Designzentrums Dubai Design District und eines der ältesten Hotspots von Dubai, Jumeirah. Hier Dubai Immobilien kaufen
Location
Geografisch gesehen liegt Business Bay in unmittelbarer Nachbarschaft zu Downtown Dubai, mit dem Industriegebiet Al Quoz im Norden und der neuen, modernen Al Habtoor City auf der anderen Seite des Dubai-Kanals. Es ist nur eine kurze Fahrt vom DIFC, Al Safa, Jumeirah und der Sheikh Zayed Road entfernt, was es zu einem großartigen Standort für die Geschäftsleute der Stadt macht, um Immobilien zu mieten oder zu kaufen. Business Bay ist eine der gehobensten Gegenden in Dubai und ein pulsierendes Wohn-, Geschäfts- und Handelszentrum. In der Gemeinde herrscht ein schnelllebiger, pulsierender Lebensstil mit trendigen Bars, belebten Cafés und luxuriösen Spas. Hier Dubai Immobilien kaufen
Immobilien
Der Immobilienmarkt in Business Bay.
Mit einer Fläche von über 80 Millionen Quadratmetern ist die Business Bay ein erstklassiger Standort in der Stadt, der eine Vielzahl von Immobilien bietet. Bei den meisten Wohnimmobilien handelt es sich um Apartments, und viele der Business Bay-Gebäude sind Teil der ikonischen Skyline von Dubai.
In den Executive Towers stehen neben den Sky Villas und den schwimmenden Marasi-Villen entlang des Dubai Canal auch einige Pavillon-Villen zur Vermietung. Was die Ausstattung der Immobilien betrifft, so gibt es eine große Anzahl von Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen, einige 4-Schlafzimmer-Luxuswohnungen und Penthäuser.
Zu den beliebten Off-Plan-Wohnanlagen in der Business Bay gehören Private Residences von Omniyat, Millennium Binghatti Residences von Binghatti Developers und Paramount Towers von DAMAC Properties.
Das Gebiet ist bekannt für seine kosmopolitische, temporeiche Atmosphäre, die eine große Anzahl junger Berufstätiger anzieht, die in Downtown Dubai, der Sheikh Zayed Road und dem DIFC arbeiten. Der Lebensstil hier richtet sich vor allem an junge Paare und Singles, aber in letzter Zeit interessieren sich auch viele Familien für das Gebiet, insbesondere um in Wohnungen zu investieren. Was die Nationalitäten anbelangt, so gibt es eine gute Mischung von Expatriates, was Business Bay zu einem multikulturellen Viertel macht.
Hotels
Die Hotels in der Region.
Bei den Hotels in der Business Bay handelt es sich um luxuriöse Resorts, die sich in der Nähe der zahlreichen Touristenattraktionen von Downtown Dubai befinden. Die besten Hotels in Business Bay sind:
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Steigenberger Hotel
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Radisson Blu Hotel Waterfront
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JW Marriott Marquis Hotel
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Taj Dubai
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Das Oberoi
Das Steigenberger Hotel ist eines der beliebtesten Hotels in der Gegend. Es ist ein 5-Sterne-Hotel in der Al Abraj Street. In dem 19-stöckigen Hotel gibt es auch viele gastronomische Möglichkeiten. Es beherbergt The Backyard, eine der besten Bars in der Business Bay.
Das Radisson Blu Hotel Waterfront befindet sich direkt am Dubai Water Canal. Das Hotel verfügt über 432 Zimmer, 11 Tagungsräume und 8 Restaurants und Bars mit gehobener Küche. Hier Dubai Immobilien kaufen
Das JW Marriott Marquis Hotel Dubai, das als zweithöchstes Hotel der Welt bekannt ist, ist eines der besten 5-Sterne-Hotels in Dubai. Das zweitürmige Hotel ist von der gesamten Business Bay Dubai aus zu sehen. Es bietet einen großen Ballsaal mit 80.000 Quadratmetern Fläche, einen Außenpool, ein Spa und 14 Restaurants.
Das Taj Dubai befindet sich am Rande der Business Bay. Es ist nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Business Bay und Burj Khalifa/Dubai Mall entfernt. Die Hotels bieten außerdem Deluxe-Zimmer, ein Spa, Außenpools und verschiedene andere Annehmlichkeiten.
Das Oberoi bietet von den Balkonen seiner luxuriösen Hotelzimmer einen Blick auf den Burj Khalifa. Zum Hotel gehört auch das Ananta, eines der besten indischen Feinschmecker-Restaurants in Dubai. Gäste können den kostenlosen Parkservice und die Yogakurse in Anspruch nehmen.
In der Nähe
Erfahre mehr über wichtige Einrichtungen in dieser Gegend.
Supermarkt
Was die Supermärkte in der Business Bay betrifft, so gibt es in der Bay Avenue gut sortierte Spinneys und Choithrams, die die Bevölkerung des Gebiets versorgen. Außerdem gibt es einen West Zone Supermarkt in der Nähe der Mayfair Towers, einen Al Maya Supermarkt im Clover Bay Tower und mehrere Zoom Mini-Märkte.
Bildung
Eltern mit jüngeren Kindern haben die Wahl zwischen einigen der besten Vorschulen der Stadt wie Hummingbird Nursery in der Bay Avenue, Maple Bear Pre School im Burlington Tower, Blossoms Nursery in Downtown Dubai und Canadian Kids Nursery in den Churchill Towers.
An Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe der Business Bay gibt es die Jumeirah English Speaking School und die Safa British School in Al Safa.
Die Dubai International School Al Quoz folgt bis zur Jahrgangsstufe 12 dem amerikanischen Lehrplan. Die Towheed Iranian Boys School befindet sich in der Al Meydan Road.
Die GEMS Our Own Indian School befindet sich in der Nähe des Manama Hyper Market in der Al Meydan Road und die Global Indian International School (GIIS) Dubai Campus befindet sich in der Nähe des Al Manar Islamic Center in der Al Meydan Road.
Eine weitere Schule in der Nähe der Business Bay ist die Gems Wellington Primary School in Al Satwa, die das britische/IB-System bis zur 13.
Für ältere Schüler sind die Universitäten im Dubai Knowledge Park sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen und bieten Bildungsprogramme von international anerkannten Einrichtungen an.
Kirchen
Für die spirituellen Bedürfnisse der Gemeinde gibt es in der Business Bay selbst keine Moscheen. Ganz in der Nähe befindet sich die berühmte Jumeirah-Moschee, die nur 15 Autominuten entfernt ist. Weitere bemerkenswerte Moscheen in der Nähe von Business Bay sind die schöne Al-Ghafoor-Moschee und die Burj-Khalifa-Moschee in Downtown Dubai.
Die nächstgelegene Kirche für die Bewohner der Gegend ist die St. Mary's Catholic Church und die Holy Trinity Church in Oud Metha, etwa 15 Minuten entfernt. Hinduistische Bewohner der Gemeinde können nach Bur Dubai fahren und die 25 Minuten entfernten Shiva- und Krishna-Tempel besuchen.
Krankenhaus
Als eines der besten Krankenhäuser in der Business Bay leistet die Emirates Hospital Clinic in der Bay Avenue gute Dienste bei der Behandlung kleinerer Beschwerden. Für Erkrankungen, die eine genauere Untersuchung erfordern, sind das Medcare Hospital in Safa und das Emirates Hospital in Jumeirah nur 15 Autominuten entfernt.
Malls
Der Einzelhandel ist eines der Grundnahrungsmittel des Lebens in Dubai. Obwohl die Dubai Mall mit ihrem beeindruckenden Katalog an Modemarken die beliebteste Wahl ist, wenn es ums Einkaufen geht, bietet die Bay Avenue Mall in der Business Bay eine gute Auswahl an verschiedenen Geschäften, Restaurants und Spas.
Restaurants
Das Angebot an Restaurants reicht von einfachen Restaurants bis hin zu gehobenen Lokalen. Wie die meisten gehobenen Standorte in Dubai hat auch die Business Bay ein lobenswertes Repertoire an interessanten Speisemöglichkeiten.
Waka im Oberoi, Mama'esh im Bayswater Tower, Cuisinero Uno im Steigenberger Hotel und Tong Thai im JW Marriott Marquis sind einige der bekannten Restaurants in der Business Bay. Die vielen Restaurants in Downtown Dubai, City Walk und DIFC sind ebenfalls nicht weit entfernt.
An Bars und Kneipen mit Schanklizenz mangelt es den Bewohnern der Gemeinde nicht. The Backyard im Steigenberger Hotel, Vault im JW Marriott Marquis und The Eloquent Elephant im Taj Dubai sind einige der besten Lounges und Bars in Business Bay.
Strand
Wasserliebhaber werden sich darüber freuen, dass der berühmte Jumeirah Beach nur 15 Minuten von der Gegend entfernt ist, so dass man leicht einen Tag am Meer verbringen kann. In der Nähe der Business Bay gibt es zwar keinen Strand, aber die Bewohner können den wunderschönen, von Menschenhand geschaffenen Dubai Canal besuchen, der mit einer spektakulären Promenade ausgestattet ist, an der man entlangspazieren und die herrliche Aussicht auf das Wasser genießen kann. Hier Dubai Immobilien kaufen
Aktivitäten
Das markanteste Merkmal der Business Bay-Adresse ist zweifellos der bemerkenswerte Dubai Canal, ein von Menschenhand geschaffenes Projekt, das die frei fließenden Gewässer des berühmten Dubai Creek hervorhebt. Der 3 km lange Kanal bietet nicht nur ein hübsches Bild, sondern verbindet die Business Bay durch ein äußerst effizientes Wassertransportsystem mit den älteren Teilen Dubais.
Der Kanal entwickelt sich schon jetzt zu einem der aufregendsten Orte in der Business Bay Dubai. Sie entwickelt sich zu einem begehrten Wohn- und Lebensstilzentrum mit einigen der prestigeträchtigsten Projekte, die hier entstehen. Dazu gehören die schwimmenden Marasi-Villen, ein Projekt mit Villen, die an der Business Bay angedockt sind und auf dem Dubai-Kanal schwimmen.
Ein weiteres Highlight ist das JW Marriott Marquis Hotel, das bis Februar 2018 das höchste Hotel der Welt war, als das Gevora Hotel an der Sheikh Zayed Road es um 1 m übertraf.
Aufgrund der kommerziellen Beliebtheit und der geschäftigen Natur des Viertels kann man sich leicht vorstellen, dass es in der Business Bay Dubai nicht allzu viele blühende Parks gibt. Das ist weit gefehlt. Die Anwohner können ihre Muskeln im Bay Avenue Park in der Nähe von Spinneys in der Business Bay dehnen und einen Spaziergang machen. Der haustierfreundliche Burj Park befindet sich ebenfalls im benachbarten Downtown Dubai. Im Burj Park gibt es viele unterhaltsame Dinge zu tun. Sie können Rad fahren, die Wings of Mexico und den höchsten Springbrunnen der Welt bewundern. Die große Laufstrecke des Safa Parks befindet sich gleich auf der anderen Straßenseite nahe der Sheikh Zayed Road.
Auch an Indoor-Fitnesscentern herrscht kein Mangel, denn es gibt eine Reihe von Fitnessstudios in der ganzen Gegend. Bemerkenswerte Fitnesszentren in der Business Bay sind Fitness First im Vision Tower, Elevation Fitness in der Al Sa'ada Street und BARE im Clover Bay Tower. Das Bare Dubai ist eines der besten Fitnessstudios in der Business Bay und bietet Ganzkörpertrainingseinheiten sowie Workouts für Neueinsteiger.
Für einen schnellen Schönheitskick können die Bewohner den Rifa Beauty Salon im The One by Omniyat, Valery & Co in den Executive Towers und den Brushed Beauty Salon in der Al Asayel Street besuchen. Wer sich eine luxuriöse Spa-Sitzung gönnen möchte, sollte die Spas im JW Marriott, The Oberoi oder Taj aufsuchen.
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Just 1.5km from Burj Khalifa, the world’s tallest building, Business Bay lies on the Dubai Canal, a waterway flowing from the Dubai Creek at Deira and out to sea again at Jumeirah Beach. Still in development, Business Bay comprises 64 million square feet of freehold projects and has established itself as a new business hub of the region, with office and residential towers, landscaped gardens and a network of roads and waterways. This up-and-coming district is attracting businesses from around the world and sharp-witted investors buying into it.Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufen Hier Dubai Immobilien kaufen
Following the economic downturn of 2008, the proportion of residential buildings has risen in comparison to commercial buildings, so that now there are more apartments coming onto the market here than originally envisaged in the master plan.
Marasi Business Bay is a novel development made possible by the Dubai Canal connection to the open sea. Comprising a collection of floating 'water homes', a marina and associated shops and promenades, Marasi is at the centre of a transformed Business Bay as ferries, yachts and water taxis make their way out to sea just as they do at Dubai Marina.
Al Habtoor City was the first major development on the Dubai Water Canal. Located on the Sheikh Zayed Road Waterfront, it spans 10 million square feet and comprises three luxury residential towers and three five-star hotels.
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