Immobilien Dubai
Emirates Hills
Über den Stadtteil
Emirates Hills ist eine gehobene Gated Community von Emaar Properties, die zu den Emirates Living Projects gehört und an The Meadows, The Springs und The Lakes grenzt. Das Projekt wurde von Beverly Hills in den Vereinigten Staaten von Amerika inspiriert und verkörpert Luxusleben vom Feinsten. Es ist eines der ersten Gebiete mit Eigentumswohnungen in Dubai, das es Auswanderern ermöglicht, ein Haus in einer erstklassigen Gegend der VAE zu erwerben.
Die meisten Häuser in Emirates Hills sind um den Montgomerie Golf Club herum gebaut und bieten einen malerischen Blick auf den 18-Loch-Golfplatz. Die Siedlung ist als eine der teuersten Villengemeinschaften in Dubai bekannt, mit Preisen ab 6 Mio. AED und bis zu 190 Mio. AED. Es ist eine vornehme Gemeinde, die Möglichkeiten für Investitionen in Luxusvillen bietet. Emirates Hills gehört zu den Top-Gemeinden für den Kauf von Luxusvillen. Es gibt einen moderaten Rückgang der Quadratmeterpreise, wahrscheinlich nach der Entwicklung ähnlicher Projekte in anderen Teilen Dubais, einschließlich Dubai Hills Estate und Palm Jumeirah, was aber der Beliebtheit der Wohnanlage bei den Investoren keinen Abbruch tut.
Dubai Emirates Hills ist eine von Emaar geplante Wohnanlage, die ein luxuriöses Leben garantiert. Sie besteht aus üppigen grünen Landschaften, eleganten Vierteln und wunderschön gestalteten Villen. Außerdem ist es eine der familienfreundlichsten und haustierfreundlichsten Gemeinden in Dubai mit eigenen Haustierparks und Spielplätzen.
Emirates Hills ist dank des Montgomerie Golf Club Dubai, einem 18-Loch-Golfplatz von Weltklasse, ein Paradies für Golfer. Es handelt sich um eine gut geplante Wohnanlage, die die Exzellenz von Emaar als Projektentwickler von Weltklasse unterstreicht. Man kann in Emirates Hills eine bezugsfertige moderne Immobilie kaufen oder ein Grundstück erwerben, um ein Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu errichten. Die Grundstücksgrößen reichen von 12.000 bis 45.000 Quadratmetern.Diese geschlossene Wohnanlage bietet Sicherheit und einen 24-Stunden-Wartungsdienst sowie eigene Spielbereiche für Kinder. Es handelt sich um eine familienfreundliche Villengemeinschaft, die einen komfortablen Lebensstil für alle bietet, die Luxusimmobilien in der Nähe der wichtigsten Gebiete von Dubai suchen. Emirates Hills liegt weit weg vom hektischen Treiben der Stadt und ist daher ideal für Menschen, die einen ruhigen und luxuriösen Lebensstil abseits des Verkehrslärms bevorzugen.
Emirates Hills ist nicht nur wegen seiner eleganten Landschaft und der beeindruckenden Architektur ein attraktiver Wohnort, sondern auch wegen seiner Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Dubais und der Nähe zu Geschäftsvierteln wie Dubai Marina und Dubai Media City. Daher ist das Wohnen in Emirates Hills auch für Vielpendler geeignet.
Kurz & knapp
In diesem Abschnitt erhälst Du einen kurzen Überblick über den Stadtteil in Dubai. Lies unten weiter für genauere Informationen.
Fakten
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Eine geschlossene Villengemeinschaft in Dubai, Teil des Emirates Living Projekts
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Viele weltberühmte Persönlichkeiten haben Häuser in Emirates Hills
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Nachbarschaft zu The Springs, Meadows Dubai und The Lakes
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Eine familienorientierte Gemeinschaft mit Parks und Spielplätzen für Kinder
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Mit verschiedenen Einrichtungen wie Pools, Parkplätzen und BBQ-Bereichen
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Golfliebhaber können im Montgomerie Golf Club Dubai abschlagen
Übersicht
Dubai Emirates Hills ist eine von Emaar geplante Wohnanlage, die ein luxuriöses Leben garantiert. Sie besteht aus üppigen grünen Landschaften, eleganten Vierteln und wunderschön gestalteten Villen. Außerdem ist es eine der familienfreundlichsten und haustierfreundlichsten Gemeinden in Dubai mit eigenen Haustierparks und Spielplätzen.
Location
Emirates Hills ist dank des Montgomerie Golf Club Dubai, einem 18-Loch-Golfplatz von Weltklasse, ein Paradies für Golfer. Es handelt sich um eine gut geplante Wohnanlage, die die Exzellenz von Emaar als Projektentwickler von Weltklasse unterstreicht. Man kann in Emirates Hills eine bezugsfertige moderne Immobilie kaufen oder ein Grundstück erwerben, um ein Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu errichten. Die Grundstücksgrößen reichen von 12.000 bis 45.000 Quadratmetern.
Immobilien
Der Immobilienmarkt in Emirates Hills
Emirates Hills wurde im Jahr 2003 gegründet und ist seither zu einem beliebten Wohngebiet geworden, in dem auch viele Prominente wohnen oder Häuser besitzen. Zu den Villen-Untergemeinschaften gehören Montgomerie Hills, Dyaar Al Hambra, Montgomerie Maisonettes und Signature Villas. Es gibt auch einzelne Wohncluster, die als Sektor A, B, Sektor C, Sektor E usw. bezeichnet werden.
Zu den angebotenen Mietobjekten in Emirates Hills gehören hauptsächlich luxuriöse Villen. Diese reichen von privaten Einheiten mit 5 bis 8 Schlafzimmern, während man auch einige Villen mit 3 Schlafzimmern und größere Villen mit mehr als 8 Schlafzimmern finden kann, die im Allgemeinen nach Maß gebaut werden. Die durchschnittliche Miete für eine 5-Bett-Villa beträgt 705 AED pro Jahr. Die Mietpreise für Villen mit 6 Schlafzimmern in Emirates Hills liegen zwischen 1,1 und 1,2 Mio. AED. Emirates Hills ist bekannt für seine Eigentumswohnungen, und Investoren können zwischen Luxusvillen mit 3 bis 8 Schlafzimmern wählen, die zum Verkauf stehen.
Die durchschnittlichen Preise für Eigentumswohnungen in Emirates Hills reichen von 20 Mio. für Villen mit 5 Schlafzimmern bis zu 27 Mio. AED für Villen mit 6 Schlafzimmern. Eine Investition in Dubai Emirates Hills bedeutet auch, dass die Bewohner direkten Zugang zum Clubhaus, dem Montgomerie Golf Club Dubai, den Tennisplätzen und den Innenhöfen haben. Der größte Teil von Emirates Hills, Dubai, ist in einzelne Villensektoren unterteilt. Die meisten Eigentümer haben in diesen Sektoren Grundstücke gekauft und Häuser ihrer Wahl gebaut. Sektor E ist nach den von den Nutzern auf unserer Website geäußerten Meinungen am beliebtesten. Sektor L und Sektor W sind ebenfalls sehr beliebt. Abgerundet wird die Liste durch die fertigen Villen, die zu den Montgomerie Maisonettes mit Blick auf den Golfplatz gehören, sowie durch die Grundstücke in den Sektoren W und P. Diese Gebiete sind auch bei der Vermietung von Immobilien in Emirates Hills sehr beliebt.
Hotels
Die Hotels in der Region.
Das Address Montgomerie selbst ist ein 5-Sterne-Hotel mit 18-Loch-Golfplatz. Es ist eines der besten Adressenhotels in Dubai.
Das Hotel bietet VIP-Suiten, die von einem 200 Hektar großen Golfplatz umgeben sind, und ist bei Geschäftsreisenden in der Gegend sehr beliebt.
In der Nähe
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Supermarkt
In den Emirates Hills gibt es zahlreiche Supermärkte, die Ihren Bedarf an Lebensmitteln decken. Der nächstgelegene Supermarkt ist Spinneys in The Meadows Souk. Eine Filiale von Milk & Honey Gourmet Grocer befindet sich ebenfalls in The Meadows Souk und ist für seine hochwertigen Produkte bekannt. In The Springs Souk gibt es eine Filiale von Carrefour Market. Weitere nahe gelegene Supermärkte in JLT sind West Zone Fresh Supermarket, Al Maya Supermarket und eine weitere Filiale von Carrefour Market.
Bildung
Wenn Sie eine Villa in Emirates Hills kaufen möchten, sich aber Sorgen um die Ausbildung Ihrer Kinder machen, dann machen Sie sich keine Sorgen, denn es gibt mehrere Schulen in der Gemeinde. Es gibt eine Zweigstelle der Raffles Nursery in The Lakes, die eine bekannte Option in der Umgebung ist. In Emirates Hills gibt es zwei Schulen, die Dubai International Academy, die den International Baccalaureate (IB) Lehrplan anbietet, und die Dubai British School, die dem britischen Lehrplan folgt. Die Emirates International School in The Meadows ist ebenfalls eine gute Option für den IB-Lehrplan.
Universitätsmöglichkeiten befinden sich im Knowledge Park, etwa 15 Minuten von der Gemeinde entfernt. Erwähnenswert sind die Michigan State University in Dubai, die Middlesex University Dubai und die University of Wollongong Dubai.
Kirchen
In Emirates Hills gibt es nur eine Moschee, Masood Naqvi im Herzen der Gemeinde. Weitere Moscheen in der Nähe sind die Masjid Al Wahhab in The Meadows, die Samad Moschee in der Nähe des The Meadows Souk und die Masjid Wahid in The Springs.
Zu den nahe gelegenen Kirchen gehören die International Nepalese Community Church, die katholische Kirche St. Francis of Assisi und weitere Kirchen im Gebiet Jebel Ali. Für die Sikh-Gemeinde gibt es außerdem die Guru Nanak Darbar Gurudwara. Hindus müssen in das etwa 30 Minuten entfernte Bur Dubai fahren, um die Shiva- und Krishna-Tempel zu besuchen.
Krankenhaus
Die Nähe von Krankenhäusern und Kliniken ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Entscheidung für einen Wohnort, und Emirates Hills steht in dieser Hinsicht nicht zurück. Obwohl es in der Gemeinde selbst nicht viele Kliniken und Krankenhäuser gibt, verfügt die Nachbarschaft über gute Möglichkeiten. In den Meadows gibt es Mediclinic Meadows, das nur 10 Autominuten von Emirates Hills, Dubai, entfernt ist. Es handelt sich um eine private Krankenhausgruppe mit drei international operierenden Plattformen. Es gibt zahlreiche Ärzte und Spezialisten, die hervorragende Leistungen anbieten. Die Noor Al Shefa Clinic in The Springs ist eine 12-minütige Autofahrt entfernt und bietet die beste medizinische Versorgung.
Das Saudi German Hospital Dubai befindet sich ebenfalls in der Nähe von Emirates Hills. Es ist eines der Top-Krankenhäuser in Dubai, das medizinische Versorgung nach internationalen Standards anbietet und über hervorragende Einrichtungen verfügt, um die medizinischen Bedürfnisse der Patienten zu erfüllen. Vor allem aber ist es nur 11 Minuten von der Gemeinde in Al Barsha entfernt.
Malls
Es gibt wohl kaum ein Gebiet in Dubai, in dem es kein Einkaufszentrum gibt, in dem Sie einkaufen können. Die Dubai Marina Mall liegt an der Sheikh Zayed Road und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einzelhandelsmöglichkeiten, die von hochwertiger Mode über Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu einem Supermarkt alles umfassen. Einige der beliebten Geschäfte in der Dubai Marina Mall sind Tommy Hilfiger, H&M, Charles & Keith, Sephora und Miniso. Neben dem Einkaufen können Sie in den verschiedenen F&B-Lokalen speisen oder sich einen Film in den Reel Cinemas ansehen.
Das Einkaufszentrum The Beach in JBR liegt ebenfalls in der Nähe des Jachthafens und bietet den Bewohnern ein ausgefallenes Einkaufserlebnis im Freien. In diesem Einkaufszentrum gibt es eine kleinere Auswahl an Luxusmodemarken und Fachgeschäften.
Restaurants
Die meisten Restaurants in Emirates Hills sind die Feinschmeckerlokale des Golfclubs. Dazu gehören das mediterrane Restaurant Nineteen, das internationale Restaurant Links und Monty's, ein amerikanisches Restaurant, das zum Clubhaus gehört.
Weitere Restaurants, in denen man zwanglos essen kann, befinden sich in The Spring Souk und The Meadows Souk. Zu den Optionen gehören Shakespeare and Co. Café, Russo's New York Pizzeria, The Coffee Club und mehr.
Strand
Die Golfplatzgemeinde hat keinen Strand in der Umgebung, aber viele beliebte Strände sind in der Nähe. Man kann JBR und Marina Beach innerhalb von 15 Minuten erreichen.
Aktivitäten
Als Bewohner von Emirates Hills haben Sie viele Vorteile. Einer der wichtigsten ist die Mitgliedschaft im Montgomerie Golf Club Dubai. Er gilt als einer der besten Golfplätze in Dubai und im übrigen Nahen Osten. Der Golfplatz verfügt über Fairways mit weitläufigen Landezonen, die die Spieler faszinieren.
The Beach Mall bietet auch viele Outdoor-Aktivitäten an, Besucher können sich am Strand mit Wassersportaktivitäten beschäftigen. Kinoliebhaber können das Roxy Cinema in The Beach Mall besuchen, um die neuesten Kinohits zu sehen. In The Beach Mall gibt es auch viele Restaurants mit Blick auf das Meer. Neben dem Golfplatz können die Bewohner auch das Fitnessstudio und die Fitnesseinrichtungen im Clubhaus besuchen.
Es gibt auch andere Outdoor-Aktivitäten in der näheren Umgebung, der JLT Park ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Er ist bei den Gemeindemitgliedern wegen seiner friedlichen Umgebung sehr beliebt. Darüber hinaus hat Nestlé Purina PetCare einen Spielplatz und einen Haustierpark im Juniper Vida Emirates Hills Hotel eröffnet, wo man lustige Abende verbringen kann. Zu den beliebten Fitnessstudios in der Gegend gehören Elevation Fitness JLT, Fitness Zone und Vogue Fitness JLT. Zu den Spas und Salons gehören The Nail Spa (TNS), SensAsia Urban Spa und La Femme Beauty Salon. Zu den Optionen für Männer gehören Sharp Gents Salon, Avant Garde Gents Salon und Natural Spa.
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➤ Emirates Hills ist eine Untergemeinschaft von Emirates Living, Dubai.
➤ Ein exklusives Viertel mit gehobenen Villen und Stadthäusern in abgelegenen Straßen, die alle einen Panoramablick auf den Golfplatz bieten.➤ Fragen? Kontaktiere uns jetzt! Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufen
Emirates Hills ist eine prestigeträchtige Gated Community, die nach Beverly Hills benannt ist und 3 km landeinwärts von Dubai Marina und der Palme sowie zwischen den beiden Hauptautobahnen liegt, aber nicht weit davon entfernt ist. Die Lage ist also so gut, wie sie nur sein kann. Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufen
Die gut ausgestatteten Villen und Stadthäuser, die den Anspruch erheben, ein Projekt von Weltklasse zu sein, befinden sich in abgelegenen Straßen und bieten alle einen Panoramablick auf den gehobenen Montgomerie Championship Golf Course, der das Herzstück dieser Anlage ist. Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufen Emirates Hills ist das Zuhause der Reichen und Berühmten und wohl das exklusivste Viertel Dubais.
Hier gibt es keine Hochhäuser, sondern gut ausgestattete Villen und Stadthäuser in abgelegenen Straßen, die sich um den Golfplatz schlängeln. Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufen
Zu Beginn dieses Projekts verkaufte der Bauträger die Baugrundstücke und ließ den Käufern die Wahl zwischen verschiedenen Villenstilen, die alle von internationalen Architekten und Designern entworfen wurden. Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufen
Die Villen weisen einen Hauch arabischer Einflüsse auf und wurden alle geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail auf hohem Niveau entworfen und gebaut. Die privaten Gärten und nutzbaren Dächer bieten alle einen Panoramablick auf die Fairways.
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