Immobilien Dubai
Jumeirah Islands
Über den Stadtteil Jumeirah Islands
Jumeirah Islands ist ein Eigentumsgebiet und ein luxuriöses Wohnprojekt von Nakheel Properties, einem führenden Immobilienentwickler in Dubai. Es ist eine der ikonischen Wohninseln in Dubai, die den Immobilienmarkt um gehobene Immobilien bereichert und die Messlatte für städtische Entwicklungen höher legt. Im Laufe der Jahre hat sich das Projekt vor allem aufgrund des gehobenen Lebensstils, der luxuriösen Immobilien und der attraktiven Lage zu einer begehrten Wohngegend entwickelt. Jumeirah Islands wurde 2003 eröffnet und 2006 fertiggestellt. Es besteht aus 50 künstlich angelegten Inseln, von denen 46 zu Wohngruppen zusammengefasst sind, die jeweils Villen und Stadthäuser in thematischer Architektur umfassen. Die Häuser liegen inmitten von künstlich angelegten Seen, was Jumeirah Islands zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Gemeinde zählt zu den besten Gegenden mit Villen mit Meerblick in Dubai. Hier Dubai Immobilien kaufen
Die Insel liegt landeinwärts von Dubai Marina und grenzt an Jumeirah Lake Towers (JLT), ein weiteres Projekt desselben Entwicklers. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu zwei der wichtigsten Autobahnen in den VAE. Das Projekt befindet sich an der Kreuzung der Anschlussstellen 5 und 6 der Hauptverkehrsader Sheikh Zayed Road, E11. Seit 2006 sind viele Auswanderer und Einheimische nach Jumeirah Islands, Dubai, gezogen, um an einer malerischen Adresse im Zentrum der Stadt zu wohnen. Daher kann man eine gemischte Wohngemeinschaft mit Menschen unterschiedlicher Herkunft und ethnischer Zugehörigkeit erwarten. Ein engmaschiger Vorort, lebendige Straßen und gehobene Wohnprojekte machen das Leben in Jumeirah Islands zu einem Vergnügen für alle. Dieser umfassende Stadtteilführer ermöglicht es Ihnen, den Ort virtuell zu erkunden und mehr über dieses unverzichtbare Viertel zu erfahren.
Kurz & knapp
In diesem Abschnitt erhälst Du einen kurzen Überblick über den Stadtteil in Dubai. Lies unten weiter für genauere Informationen. Hier Dubai Immobilien kaufen
Fakten
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Ein malerischer Archipel mit künstlichen Salzwasserseen
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Eines der freistehenden Gebiete in Dubai
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Moderne Wohncluster mit großen Villen und Stadthäusern
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Die 736 Villen weisen unterschiedliche Bau- und Architekturstile auf
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Ermöglicht einen einfachen Zugang zur Sheikh Zayed Road
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Ein eigenes Clubhaus und Freizeiteinrichtungen im The Pavilion
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Restaurants, ein Fitnessstudio, Salons, ein Supermarkt und Freizeiteinrichtungen
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Nachbarschaft zu JLT, Emirates Living Gemeinden und Dubai Marina
Übersicht
Jumeirah Islands ist ein extravagantes Viertel mit Seeblick und ein idealer Ort für alle, die die Nähe zur Natur und dennoch die Nähe zum Stadtzentrum bevorzugen. Nakheel hat die Anlage so konzipiert, dass sie den Bewohnern ein komfortables Umfeld bietet. Innerhalb der bewachten Wohnanlage haben die Bewohner leichten Zugang zu Swimmingpools, Joggingstrecken, gepflegten Rasenflächen und Seeblicken. Außerdem ist Jumeirah Islands eine der wenigen haustierfreundlichen Gemeinden in Dubai. Jumeirah Islands ist sowohl für die Vermietung als auch für Investitionen in Immobilien geeignet.
Location
Die meisten Bewohner von Jumeirah Islands sind der Meinung, dass die ruhige Umgebung ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität des Viertels ist. Das Viertel bietet Spazierwege und Grünflächen und liegt dennoch mitten in der Stadt. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, wichtige Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Immobilien
Der Immobilienmarkt in den Jumeirah Islands.
Jumeirah Islands verfügt über insgesamt 736 Wohneinheiten, die sich in Größe und Design unterscheiden. Alle Einheiten sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Jede Villa oder jedes Stadthaus verfügt über 4 bis 5 Schlafzimmer auf einer Fläche von ca. 5.101 m² bis 7.200 m².
Es gibt 6 verschiedene Wohngruppen, die sich nach dem jeweiligen architektonischen Thema richten. Dazu gehören europäische, islamische, mediterrane, Oase, tropische und zeitgenössische Villen und Stadthäuser. Bei den Objekten in diesen Clustern sind Änderungen am Portikus möglich. So ist jede ausgewählte Einheit exklusiv und einzigartig. Neben diesen primären architektonischen Designs unterscheiden sich die Häuser in Jumeirah Islands durch drei verschiedene Stile: Garden Hall, Master View und Entertainment Foyer. Die auf den Grundrissen von Garden Hall und Entertainment Foyer basierenden Wohnräume sind groß und luxuriös, während sich die auf dem Master View-Stil basierenden Häuser durch raumhohe Fenster und großzügige Balkone auszeichnen.
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Die Anmietung von Immobilien auf den Jumeirah-Inseln ist für jeden machbar, der es sich leisten kann, jährlich etwa 175 bis 860 AED zu zahlen. Für eine Villa mit 4 Schlafzimmern benötigen Sie mindestens 180.000 AED, und Villen mit 5 Schlafzimmern auf den Jumeirah-Inseln kosten etwa 850.000 AED pro Jahr. Wenn Sie nach mehr Möglichkeiten in der Gegend suchen, sollten Sie ein Stadthaus mit 4 Schlafzimmern mieten. Auch für voll möblierte Wohnungen gibt es auf den Jumeirah-Inseln günstige Angebote. Hier Dubai Immobilien kaufen
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Diejenigen, die in Immobilien auf Jumeirah Island investieren möchten, können auch zwischen einer breiten Palette von Villen und Stadthäusern wählen. In den letzten Monaten hat Nakheel die steigende Nachfrage nach Luxusimmobilien in diesem Gebiet befriedigt. Der Preisindex für den Verkauf von Villen in Jumeirah Islands liegt leicht über dem Marktdurchschnitt, da es sich um eine der begehrtesten Gegenden in Dubai handelt und die Preise mit der Nachfrage gestiegen sind Hier Dubai Immobilien kaufen
Jumeirah Islands ist ein idealer Ort für diejenigen, die sich für den Kauf von Luxusvillen interessieren. Sie können eine Villa mit 4 Schlafzimmern für 5,4 Mio. AED im europäischen Cluster oder eine größere Villa mit 5 Schlafzimmern auf Jumeirah Island für durchschnittlich 10 Mio. AED kaufen. Diese 5-Bett-Luxusvillen sind hauptsächlich in The Mansions zu finden. In diesem Cluster gibt es einige neue 6-Bett-Immobilien, die sich über 9.800 Quadratmeter erstrecken und rund 14 Mio. AED kosten. Auch die Verkaufspreise für Stadthäuser auf den Jumeirah-Inseln liegen im oberen Bereich des Immobilienmarktes von Dubai und bewegen sich zwischen 3,1 Mio. und 3,6 Mio. AED für typische 4-Bett-Stadthäuser.
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Interessierte Investoren können 4-Bett-Villen und -Stadthäuser mit einer potenziellen Rendite von 4,7 % kaufen. 5-Bett-Einheiten bringen nach den bei Bayut erhobenen Statistiken in der Regel 3,4 % Rendite.
Hotels
Die Hotels in der Region.
Direkt in den Jumeirah Islands gibt es keine Hotels und Hotelanlagen. Aber in den umliegenden Gegenden gibt es eine Vielzahl schöner Hotels in Dubai.
In der Nähe
Erfahre mehr über wichtige Einrichtungen in dieser Gegend.
Supermarkt
Choithrams ist ein Gemeinschaftssupermarkt, der mit allen grundlegenden Waren und Importartikeln aus dem Vereinigten Königreich ausgestattet ist. Für die Bewohner der Jumeirah-Inseln bietet er auch einen Lieferservice an. Dominion Stores in JLT ist ebenfalls in der Nähe, während der nächste Carrefour Market in Jumeirah Lake Towers nur 6 Minuten entfernt ist.
Bildung
Chubby Cheeks Nursery in Dubai hat viele Filialen in verschiedenen Gemeinden. Die im Jebel Ali Village, The Gardens, gelegene Filiale ist die nächstgelegene, etwa 13 Autominuten entfernt. Diese Filiale bietet einen Hol- und Bringservice für Kinder in Jumeirah Islands. Einige andere Möglichkeiten in der Nähe sind das Oakfield Early Learning Centre und Kids Kingdom in JLT sowie die Raffles Nursery in Emirates Hills.
Einige der renommierten Schulen Dubais befinden sich in der Nähe. Die Dubai British School ist eine angesehene Wahl für alle, die sich für einen britischen Lehrplan von der Vorschule bis zur Sekundarstufe interessieren. Die Emirates International School, die Delhi Public School und die Regent International School sind weitere beliebte Schulen in der Nähe von Jumeirah Islands.
Die Gemeinde liegt auch in der Nähe der American University in Dubai und vieler Geschäftsfirmen und Bildungseinrichtungen im Knowledge Park.
Kirchen
Auf den Jumeirah-Inseln gibt es zahlreiche Moscheen wie die Masjid Bani Hashim, die Masjid Al Wahhab und die Samad-Moschee in kurzen Abständen. Das Dubai Evangelical Church Centre und die United Christian Church befinden sich in der Gemeinde Jebel Ali, nur 14 Minuten von den Jumeirah-Inseln entfernt.
Auch die Guru Nanak Darbar, ein Sikh-Gotteshaus, befindet sich in der Nähe der Gemeinde. Die nächstgelegenen Hindu-Tempel befinden sich in der Gegend von Bur Dubai, etwa 30 Minuten entfernt. Zu den bekannten Tempeln in Bur Dubai gehören Shree Krishna Haveli, Sai Baba Mandir und Shiva Temple.
Krankenhaus
Im Jumeirah Islands Pavillion befindet sich eine Klinik, die sich um die medizinischen Bedürfnisse der Bewohner kümmert. Einige bekannte Krankenhäuser sind innerhalb von 10 Minuten oder weniger erreichbar, z. B. das Al Zahra Hospital und das Saudi German Hospital, die sich beide in der Nachbarschaft von Al Barsha befinden. Weitere Kliniken in der Nähe sind Life Medical JLT und NMC Family Clinic.
Malls
Diejenigen, die in der Gemeinde bleiben möchten, können sich an The Pavillion wenden, das Gemeindezentrum von Jumeirah Islands. Dort gibt es eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die die Bewohner genießen können. Außerdem liegt die Dubai Marina Mall nur 9 Minuten entfernt. In der Dubai Marina Mall gibt es ein Kino, eine Filiale des Supermarkts Waitrose, Apotheken und viele andere Annehmlichkeiten. Es gibt auch viele Restaurants mit Blick auf das Wasser.
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Weitere Einkaufszentren in der Nähe sind die Ibn Battuta Mall und die Mall of the Emirates. Beide Einkaufszentren sind sehr bekannt und bieten zahlreiche Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch zwei neue Theater in MOE sind bereits fertiggestellt und in Betrieb.
Restaurants
Ganz gleich, ob Sie Lust auf ein englisches Frühstück oder ein üppiges Abendessen aus dem Nahen Osten haben, im La Mer Jumeirah sind einige der besten Restaurants zu finden:
Five Guys
Schürzen & Hämmer
Falla
Babel
Maroosh Restaurant
El Greco Restaurant
Parker's Restaurant & Cafe
Motomachi
Catch 22
Zuckerfabrik
Sterne N Bar
Zou Zou Restaurant
Masti Aufenthaltsraum
SALT
Hinterhof
Alle befinden sich in der Nähe und servieren eine Vielzahl von Gerichten. Zu den besten Frühstückslokalen in La Mer gehören Lezzat, FiLLi Select, Stars N Bars, The Duchess und HQ'S 459.
Strand
Residents of Jumeirah Islands are never away from sandy beaches and the community itself is surrounded by man-made lakes. When unwinding at the peaceful, leafy lakesides is not enough, you can get to plenty of options nearby such as JBR Beach, Marina Beach, Jumeirah Public Beach and the associated beach resorts. JBR (Jumeirah Beach Residence) is a beachside community, as the name suggests. It is accessible within 10 minutes while the activity-packed, waterfront holiday destination, Palm Jumeirah is a 13-minute drive from here.
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Aktivitäten
Das Leben auf diesen Inseln ist eine extravagante Erfahrung. Burj Al Arab, Burj Khalifa und die fantastischen Resorts von Palm Jumeirah liegen alle in der Nähe. Der Pavillon selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sportveranstaltungen sowie ein Gemeinschaftsclubhaus (Jumeirah Islands Club) und zahlreiche Einkaufszentren. Wer auf der Suche nach Möglichkeiten für ein entspanntes Wochenende ist, wird im Burj Al Arab viele Möglichkeiten finden, etwas zu unternehmen.
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​Die Gemeinschaft der Jumeirah-Inseln ist autark. Alle Fitnessclubs, darunter Round 10 Boxing Club, DuGym und Fidelity Fitness Club, befinden sich hinter den Toren. Für die Schönheitspflege stehen La Coiffure Salon, La Femme, Bright Beauty Salon und der Favorit der Bewohner, N Boutique, zur Verfügung, der entspannende Maniküre und Nagelkunst anbietet. Für erholsame Abende stehen in der Nachbarschaft zahlreiche Familienparks zur Verfügung.
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Jumeirah Islands ist eine Wohnsiedlung mit Gates, die sich im weiteren Umfeld von Emirates Living befindet. Die Villen sind auf 46 kleinen "Inseln" in Gruppen von 16 Häusern gruppiert, die von Seen, Wasserspielen und Grünflächen umgeben sind. Jedes der 736 Häuser hat einen eigenen Swimmingpool und Garten. Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufen
Die 8.000-Einwohner-Gemeinschaft verfügt über einen eigenen Supermarkt, ein Clubhaus und Freizeiteinrichtungen.
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Die gut ausgestatteten Villen sind groß und verfügen über vier oder fünf Schlafzimmer, private Swimmingpools und abgelegene Gärten. Sie wurden in sechs verschiedenen Stilen entworfen: Europäisch, Oase, Mediterran, Islamisch, Zeitgenössisch und Tropisch, mit bis zu sechs Fassadenvarianten für jeden Stil, so dass keine zwei Villen in einem Cluster gleich aussehen. Um die Vielfalt noch zu erhöhen, können die Innenräume in drei Varianten gestaltet werden: Entertainment View, Garden Hall View und Master View. Immobilien Dubai kaufen
Außerdem gibt es 31 Luxusvillen in einer separaten "Enklave" für diejenigen, die lieber in kleinen Palästen leben.
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Es handelt sich um eine geschlossene Wohnanlage mit 84 Häusern mit vier Schlafzimmern, von denen jedes eine Fläche von 3.600 Quadratmetern hat und über ein eigenes Bad, ein Angestelltenzimmer, ein Arbeitszimmer, einen privaten Garten, eine Veranda, eine Außenterrasse, eine Dachterrasse und eine Doppelgarage verfügt. Die Bauarbeiten begannen 2014 und die Stadthäuser wurden 2017 fertiggestellt. Immobilien Dubai kaufen
Der Komplex verfügt über einen Gemeinschaftspool, Gärten und einen Joggingpfad.
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