Immobilien Dubai
Jumeirah Village Circle (JVC)
Über den Stadtteil Jumeirah Village Circle (JVC)
Jumeirah Village Circle (JVC) ist eine der familienfreundlichen Master Communities, die von Nakheel, Dubais führendem Immobilienentwickler, ins Leben gerufen wurden. Sie liegt im Herzen des neuen Dubai inmitten von Landschaftsgärten und verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Ort für Mieter und Käufer machen.
Die Wohnanlage ist nach wie vor die begehrteste Option für den Kauf erschwinglicher Wohnungen in Dubai. Mit einer Reihe von Studios, 1-Bett- und 2-Bett-Wohnungen zu vernünftigen Preisen zieht das Gebiet Familien und Einzelkäufer gleichermaßen an. Laut dem jährlichen Dubai Sales Report 2021 werden hier außerdem die lukrativsten Mietpreise für Villen erzielt. Hier Dubai Immobilien kaufen
Kurz & knapp
In diesem Abschnitt erhälst Du einen kurzen Überblick über den Stadtteil in Dubai. Lies unten weiter für genauere Informationen. Hier Dubai Immobilien kaufen
Fakten
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Bietet eine Mischung aus Wohnungen, Villen und Stadthäusern
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In der Nähe von Dubai Marina, Internet City, Media City und JLT
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Heimat der JSS International School
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Über 30 landschaftlich gestaltete Parks
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Ein wachsendes Investitionszentrum in Dubai
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Freehold-Gemeinschaft
Übersicht
Die Wohnungen und Villen im Jumeirah Village Circle Dubai bieten den vielen Einwohnern der Stadt eine ungewöhnliche Kombination aus städtischen Wohnmöglichkeiten und dörflichem Ambiente. Diejenigen, die in JVC leben, lieben die ruhige Atmosphäre der Gegend, die von üppigen Gärten und Kanälen umgeben ist und in einer geschäftigen Metropole wie Dubai ein dringend benötigtes Gefühl der Gelassenheit vermittelt. Einer der Gründe, warum sich Expats und Emiratis für Immobilien in JVC entscheiden, ist offenbar der familienorientierte Lebensstil.
Location
Jumeirah Village Circle zieht Familien, junge Paare und Singles gleichermaßen an. Expat-Familien im Emirat scheinen hier dank der vielen Schulen, Parks und Fitnesszentren besonders gerne zu leben. Auch bei Immobilieninvestoren ist das Gebiet wegen seiner lukrativen Preise und hohen Mietrenditen äußerst beliebt.
Die Nähe zu Dubai Marina und JLT sowie der geringe Verkehr machen das Pendeln in die Stadt zu einem Kinderspiel. Es ist leicht zu erkennen, warum Investoren und Mieter an dieser Gemeinde interessiert sind, was dazu führt, dass sie zu einem Maßstab für familienfreundliche Entwicklungen in der Stadt wird.
Immobilien
Der Immobilienmarkt in Jumeirah Village Circle (JVC).
Jumeirah Village Circle Dubai beherbergt über 2.000 Wohneinheiten. Die Siedlung ist als eine Reihe von Dörfern angelegt, die durch Parks und Kanäle miteinander verbunden sind und eine Mischung aus Apartments, Villen und Stadthäusern umfassen. Die meisten Wohnungen in JVC verfügen über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum, einen Swimmingpool und einen Waschsalon. Da in der Gegend viele neue Projekte geplant sind, bietet JVC eine Reihe brandneuer Wohnungen zur Miete an.
Laut dem Dubai Market Report 2021 von Bayut & Dubizzle steht Jumeirah Village Circle ganz oben auf der Liste der beliebten Gegenden, in denen erschwingliche Mietwohnungen angeboten werden.
Auch die Preise sind auf dem Markt wettbewerbsfähig. Die Anmietung von Immobilien in JVC kommt für jeden in Frage, der eine preisgünstige Wohnung in bester Lage mit modernen Annehmlichkeiten und in der Nähe der wichtigsten Gebiete von Dubai sucht. Ebenso können diejenigen, die in JVC investieren und Immobilien kaufen möchten, mit lukrativen Renditen rechnen, wie unten im Abschnitt über die Kapitalrendite dargestellt. JVC zählt auch zu den besten Villengemeinschaften in Dubai, die eine Reihe unabhängiger Immobilien sowohl zur Miete als auch zum Kauf anbieten. Hier Dubai Immobilien kaufen
Hotels
Die Hotels in der Region.
Neben Wohnimmobilien gibt es in JVC auch einige Hotels, die das breite Angebot an Unterkünften in diesem Vorort ergänzen. Zu den bemerkenswerten Hotels gehören:
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FIVE Jumeirah Village Hotel
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Milano by Giovanni Boutique Suites
Das FIVE Jumeirah Village ist ein 60-stöckiger 5-Sterne-Hotelturm mit speziellen Streetfood- und Fine-Dining-Angeboten. Das Hotel verfügt auch über ein Spa, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Außenpool und ausreichend Parkplätze. Interessierte Käufer können auch Wohnungen im FIVE Jumeirah Village erwerben.
Eine preisgünstigere Alternative sind die Hotelapartments im 4-Sterne-Hotel Milano by Giovanni Boutique Suites. Es handelt sich um ein 19-stöckiges Gebäude mit komplett eingerichteten Studios, 1- und 2-Schlafzimmer-Einheiten.
In der Nähe
Erfahre mehr über wichtige Einrichtungen in dieser Gegend.
Supermarkt
Einige beliebte Supermarktketten im Jumeirah Village Circle sind:
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Holiday Minimart
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Bluemart Supermarkt
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Choithrams, Manhattan Tower
Die Bewohner vertrauen auf Supermärkte in JVC wie Spinneys, West Zone Supermarket, Bluemart Supermarket und Choithrams. In der Nähe der Gebäude und Stadthaus-/Villengemeinschaften gibt es verschiedene Minimärkte wie All Day Minimart, Aswaaq Mart und Holiday Minimart.
Bildung
Im Jumeirah Village Circle gibt es drei Kindergärten:
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Kids World Nursery
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Little Wonders Kinderkrippe
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Ladybird Early Learning Centre
Einer der Gründe, warum sich Jumeirah Village Circle zu einer familienfreundlichen Gemeinde entwickelt hat, ist die Fülle an Bildungsangeboten. Kids World Nursery und Ladybird Nursery sind zwei der besten Kindergärten in JVC.
Die JSS International School öffnete hier 2017 ihre Türen. Sie ist eine der beliebtesten Schulen in JVC und bietet den ICSE-Lehrplan bis zur 12. Weitere bemerkenswerte Schulen in der Nähe sind die Sunmarke School und die Nord Anglia International School. Beide Schulen basieren auf dem britischen Lehrplan und bieten den kompletten 13-jährigen Lehrplan an.
Wer sich für eine Universität interessiert, hat im Knowledge Park die Wahl zwischen renommierten Einrichtungen wie der University of Manchester, der University of Wollongong in Dubai und der Middlesex University Dubai. Alle diese Universitäten sind von JVC aus in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Kirchen
Jumeirah Village Circle folgt dem Muster der meisten Wohngebiete in der Stadt und verfügt über mehrere Moscheen, um den spirituellen Bedürfnissen der Gemeinschaft gerecht zu werden. Die JVC Moschee und die Saleh Bin Lahej Moschee werden von den Bewohnern am häufigsten besucht. Eine weitere bekannte Moschee in JVC ist die Masjid Fatma Al Sayed Mohammad Yousuf Sharaf.
Die nächstgelegene Kirche ist die Emirates Baptist Church in Al Barsha, die in einer 15-minütigen Fahrt zu erreichen ist. Die nächstgelegenen Hindu-Tempel sind der Krishna- und der Shiva-Tempel, die etwa 30 Minuten entfernt sind. Hier Dubai Immobilien kaufen
Krankenhaus
Die Suche nach medizinischen Einrichtungen ist für die Einwohner von JVC kein Problem. Sie verlassen sich bei den meisten Beschwerden auf das Karama Medical Centre. Größere Krankenhäuser mit mehreren Fachrichtungen in der Nähe von JVC sind das Emirates Hospital Day Surgery in Motor City und das Mediclinic Park View Hospital in der Umm Suqeim Road. Beide sind in nur 15 Minuten zu erreichen.
Malls
Die Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiteres Plus für die Bewohner von JVC. Neben einer großen Auswahl an Einkaufszentren in der Al Khail Road gibt es in der Siedlung jetzt auch ein vollwertiges Einkaufszentrum, das der Öffentlichkeit zugänglich ist.
Die Circle Mall von Nakheel ist eine zentrale Anlaufstelle mit den besten Einzelhandels- und Gastronomieangeboten der Stadt. Sie befindet sich in der Nähe der Fortunato Community, der Manhattan Towers und der Crystal Residence. Das Einkaufszentrum verfügt über 200 Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants sowie einen Trampolinpark und eine Spielhalle.
Eine weitere beliebte Option in der Nähe ist die Mall of the Emirates. Sie ist mit der Buslinie J01 vom Jumeirah Village Circle aus gut zu erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet das Einkaufszentrum auch eine Reihe von Aktivitäten für Erwachsene und Kinder. Vor allem mit der Eröffnung des Dreamscape VR Park, der zu den vielen Attraktionen des Einkaufszentrums, wie VOX Cinemas, Ski Dubai und mehr, hinzukommt.
Restaurants
An Restaurants mangelt es in JVC und den umliegenden Orten sicherlich nicht. Eines der beliebtesten Restaurants in der Gegend ist Wide Range JVC, ein zwangloses Restaurant mit indischer Küche.
Die luxuriösen Nachtclubs von Dubai Marina, die kunstvollen Cafés von JBR und die trendigen Restaurants in JLT sind alle nur eine kurze Autofahrt vom Jumeirah Village Circle entfernt. Außerdem ist das panasiatische, haustierfreundliche Restaurant Socialicious eines der beliebtesten Restaurants in JVC. Weitere beliebte Restaurants in JVC sind das Pinza, Abu Al Homus und Bawarchi. Wenn Sie Lust auf einen Abend unter Freunden mit Drinks und Spielen haben, gehen Sie in eine der Sportbars in Dubai Sports City.
Strand
Eines der Dinge, die die meisten Menschen in Dubai genießen, ist ein Ausflug an den Strand. Für die Bewohner von JVC sind die nächstgelegenen Strände JBR, Kite Beach und der offene Strand in Jumeirah, die alle weniger als eine halbe Stunde entfernt sind, einige der schönsten Dinge, die man in JVC unternehmen kann.
Aktivitäten
Der Dubai Miracle Garden ist ein bemerkenswertes Wahrzeichen in der Nähe der Gemeinde. Er ist eine der meistbesuchten Touristenattraktionen mit 50 Millionen blühenden Blumen, die in verschiedenen Ausstellungen gezeigt werden. Der Dubai Butterfly Garden ist eine weitere sehenswerte Freizeiteinrichtung in der Nähe des Gartens. Der Wild Wadi Waterpark und Skydive Dubai sind weitere beliebte Freizeitziele in der Nähe der Gemeinde.
Für diejenigen, die nach JVC ziehen, gibt es in der Nähe Golfclubs wie The Address Montgomerie und The Els Golf Club. Beide bieten eine Reihe von Einzelhandels- und Gastronomieangeboten.
Das Auffälligste am Jumeirah Village Circle ist die Fülle an Grünflächen in der Umgebung. Die 33 landschaftlich gestalteten Parks, die die Dörfer miteinander verbinden, sind bei all jenen, die gerne unter dem Blätterdach gepflegter Bäume entlang der Wege spazieren und joggen, äußerst beliebt. Sie sind definitiv einer der größten Vorteile des Wohnens in JVC.
In der Nähe der Parks in JVC wurden Fahrradwege angelegt, um denjenigen zu helfen, die mit dem Fahrrad fahren möchten. Turnhallen und Schwimmbäder wurden in die Wohngebäude integriert, um den Menschen zu helfen, fit zu bleiben. Wenn Sie sich in einem traditionellen Fitnessstudio wohl fühlen, ist das New Life Fitness Gym genau das Richtige für Sie. Es ist eines der besten Fitnessstudios in JVC und mit modernen Trainingsgeräten ausgestattet. Fitnessbegeisterte können in der benachbarten Sports City auch andere Sportarten wie Fußball, Basketball und Kickboxen ausprobieren.
Für einen erholsamen Verwöhntag stehen in JVC mehrere Spas und Salons zur Auswahl, und wenn Sie Lust haben, die Extrameile zu gehen, sind die gehobenen Salons von Dubai Marina nur eine kurze Autofahrt entfernt.
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Jumeirah Village Circle wurde 2005 eröffnet und ist ein von Nakheel entwickeltes Projekt, das entlang der Sheikh Zayed Road, der Hauptverkehrsstraße von Dubai, liegt.Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufen
JVC erstreckt sich über eine Fläche von über 870 Hektar und ist in sechs Bezirke unterteilt. Die Wohnungen hier bestehen aus großen Villen, Stadthäusern und Apartments, und während man hier voll bewohnte Immobilien finden kann, gibt es auch eine rege Bautätigkeit. Hier Dubai Immobilien kaufen
Ende 2016 lebten schätzungsweise 25.000 Menschen in JVC, und es wird prognostiziert, dass die Einwohnerzahl auf 300.000 ansteigen wird, wenn die 560 Hektar große Gemeinde vollständig fertiggestellt ist. Hier Dubai Immobilien kaufen
Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufenDas Einkaufszentrum Circle Mall mit 235 Geschäften, einem großen Supermarkt, zwei Kaufhäusern, einem Kino mit mehreren Sälen, einem Gesundheitszentrum, Cafés, Restaurants und einem Food Court befindet sich im Bau. Der angestrebte Eröffnungstermin 2017 wurde verfehlt, und im Juli 2020 war die Fassade nur zur Hälfte fertiggestellt, also noch im Bau. Hier Dubai Immobilien kaufen
Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufenIm Juli 2020 zählten wir 235 fertiggestellte Türme oder Reihenhäuser und weitere 110 im Bau. Viele weitere Villen sind entweder fertiggestellt oder im Bau, und über 100 Wohn-, Geschäfts- und Gaststättengebäude befinden sich in der Planungsphase. Es gibt aber auch eine Reihe von unvollendeten, aufgegebenen Bauvorhaben.
Die Qualität der Gebäude variiert je nach Bauträger und reicht von gut ausgeführten größeren Projekten bis hin zu schäbigen kleineren Bauten.
Viele der bestehenden Villen in Jumeirah Village Circle sind geräumig und verfügen über große Zimmer, Balkone und bis zu fünf Schlafzimmer. Für diejenigen, die kleinere Häuser mit großen Gärten suchen, bietet das benachbarte Jumeirah Village Triangle ein Angebot für Paare und kleine Familien. Für diejenigen, die in einer guten Lage kaufen möchten, bevor die Preise steigen, könnte JVC genau das Richtige sein.
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